63303 DREIEICH – GÖTZENHAIN
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Dreieich-Götzenhain
- ca. 79,56 m² Living Space
- 3 Rooms
- 379.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26004013
House type
Penthouse
Construction method
Solid
Parking space
1 x Outdoor parking space
Modernisation / Refurbishment
2021
Condition of property
Modernised
Bathrooms
1
Year of construction
1981
Bedrooms
2
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
F
Final energy demand
177,90 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
21.11.2035
Year of construction according to energy certificate
1981
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Single-storey heating system
Property description
Diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vier-Parteien-Haus aus dem Jahr 1981 in ruhiger Lage in Dreieich-Götzenhain. Das kleine Mehrfamilienhaus vermittelt eine angenehme, private Wohnatmosphäre und bietet ein überschaubares, ruhiges Wohnumfeld.
Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die helle und freundliche Wohnatmosphäre: Große Fensterfronten und Lichtkuppeln sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und ein offenes, einladendes Wohngefühl.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgt ein Kamin für eine besonders gemütliche Atmosphäre und lädt vor allem in den kühleren Monaten zu entspannten Abenden ein. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.
Insgesamt handelt es sich um eine helle, modernisierte Wohnung mit besonderem Charme, die durch ihre ruhige Lage in Dreieich-Götzenhain und ihre hochwertige Ausstattung überzeugt.
Location: Dreieich - Götzenhain
Location description
Dreieich -Götzenhain mit der reizvollen landschaftlichen Umgebung, zu der auch Schloss Philippseich, Gut Neuhof, der Golfclub Neuhof, die Stangenpyramide “Auf der Hub“ und etliche Reiterhöfe gehören, ist eines der beliebtesten und exklusivsten Wohndomizile von Dreieich. Individuelle Geschäfte, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten im alten, geschichtsträchtigsten Ortskern Dreieichenhain zu finden. In Götzenhain selbst finden Sie ebenfalls einige Gastronomien und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie einen Rewe, eine Metzgerei, eine Bäckerei, einen Gemüseladen und einiges mehr. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Grundschule und auch die Kindergärten vor Ort. Im benachbarten Stadtteil Sprendlingen finden Sie als weiterführende Schulen das angesehene Ricarda-Huch-Gymnasium, die Weibelfeld-Gesamtschule, die Max-Eyth-Berufsschule sowie die renommierte Strothoff International School.
Dreieich verfügt über beste Verkehrsanbindungen. Von Götzenhain fährt die Dreieichbahn in wenigen Minuten zur S-Bahn Station nach Buchschlag. Im 15-Minuten-Takt fahren von hier aus die S-Bahnen in Richtung Frankfurt & Darmstadt. Mehrmals am Tag pendelt auch eine Regionalbahn von Götzenhain direkt nach Frankfurt an den Hauptbahnhof. Der Bus fährt halbstündlich zum Flughafen Frankfurt; In wenigen Minuten sind die Bundesautobahnen A 3 und A5 zu erreichen. Insbesondere die BAB 661 ist über die L3317 günstig angebunden, sodass die Frankfurter Innenstadt nur etwa 20 Minuten Fahrzeit entfernt liegt.
Features
- Einbauküche
- Kamin
- Balkon
- Stellplatz
- Kellerabteil
Miscellaneous
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63303 DREIEICH – GöTZENHAIN
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Dreieich-Götzenhainca. 79,56 m² • 3 Rooms • 379.000 EUR
Provider
- Claudia Breforth & Sabrina Trippel
- Shop Dreieich and south of the gates of Frankfurt
- Fahrgasse 41
- 63303 Dreieich