Gartenansicht
63322 RöDERMARK / OBER-RODEN
Casa a schiera adatta alle famiglie a Ober-Roden/Breidert
529.000 EUR
Superficie netta ca. 140 m²
Superficie del terreno ca. 163 m²
Vani 5
Prezzo d'acquisto 529.000 EUR
Fornitore
  • Claudia Breforth & Sabrina Trippel
  • Shop Dreieich e a sud delle porte di Francoforte
  • Fahrgasse 41
  • 63303 Dreieich
L'applicazione è caricata...

Richiesta di proprietà

Compilate il modulo e i nostri esperti immobiliari vi risponderanno al più presto.

I vostri dati personali

La vostra candidatura sarà trattata in modo confidenziale.

Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Caminetto
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

25004063

Tipo di casa

Villa a schiera centrale

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

1 x superficie libera

Modernizzazione / Riqualificazione

2020

Bagni

1

Anno di costruzione

1989

Camere da letto

4

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 2,97 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

B

Classe di efficienza energetica

B

Consumo finale di energia

60,00 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

19.09.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1989

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Questa casa a schiera si trova in una delle zone più ambite di Rödermark Ober-Roden, nel quartiere Breidert, in una tranquilla strada residenziale alla fine di una strada senza uscita. Diversi negozi, un centro medico e la stazione della S-Bahn di Ober-Roden sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. L'asilo nido è a circa quattro minuti di distanza e la nuova scuola elementare è raggiungibile in un solo minuto. La casa a schiera ha una disposizione tipica. Il piano terra è accessibile tramite un vestibolo che conduce alla zona soggiorno/pranzo con accesso all'ampia terrazza e al giardino. La terrazza e il giardino sono esposti a sud-ovest, garantendo abbondante luce solare fino a tarda sera. Dalla zona pranzo si accede alla cucina semi-aperta, che rimarrà all'interno della casa. Un'ampia finestra a tutta altezza con vista sul giardino e la relativa porta a vetri garantiscono un'abbondante illuminazione naturale nella zona giorno. Una stufa a legna con inserto riscaldante offre un piacevole tepore durante i mesi più freddi. Al piano terra si trovano anche un guardaroba e un bagno per gli ospiti. Il piano superiore comprende due camere da letto e un bagno con vasca e doccia. Altre due camere da letto si trovano nella mansarda ristrutturata. Due abbaini con ampie finestre nella mansarda non solo ampliano lo spazio abitativo, ma forniscono anche molta luce naturale. Il seminterrato offre due ripostigli e un piccolo ripostiglio con zona lavanderia. Un posto auto si trova di fronte alla casa. Saremo lieti di fornirvi informazioni più dettagliate su questa casa a schiera adatta alle famiglie nel popolare quartiere Breidert di Ober-Roden.

Per saperne di più

Posizione

Descrizione

Rödermark liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz und bietet dennoch die Ruhe und die Geborgenheit einer mittelgroßen Stadt, die etwa 28.000 Einwohner hat. Drei Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule mit einem gymnasialen Zweig, eine gute Ärzte- und Einkaufsstruktur, Museen und viele Restaurants sorgen für eine gute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Gartencenter, Baumärkte und SB-Warenhäuser sind nur wenige Minuten entfernt.

In 20 Autominuten ist man in Frankfurt-City oder am Frankfurter Flughafen. Nach Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Dieburg gibt es gute Bus- (OF-45, OF46, OF95, 674, 679 ,684) oder S-Bahnverbindungen (S 1). Die Autobahnen A 661, A 3, und A 5 sind schnell zu erreichen.

Per saperne di più

Caratteristiche

  • Einbauküche Bulthaup
  • Gäste-WC
  • Kaminofen
  • Tageslichtbadezimmer
  • Große Terrasse in süd-westlicher Ausrichtung
  • Mit Gauben ausgebautes Dachgeschoss
  • Ein PKW-Stellplatz
  • Kellerräume

Altre informazioni

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 60.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Per saperne di più

63322 RöDERMARK / OBER-RODEN

Casa a schiera adatta alle famiglie a Ober-Roden/Breidert

ca. 140 m² 5 Vani 529.000 EUR

Fornitore
  • Claudia Breforth & Sabrina Trippel
  • Shop Dreieich e a sud delle porte di Francoforte
  • Fahrgasse 41
  • 63303 Dreieich