Gartenansicht
63322 RöDERMARK / OBER-RODEN
Családbarát sorház Ober-Rodenben/Breidertben
529.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 140 m²
Földterület ca. 163 m²
Szobák 5
Vételár 529.000 EUR
Szolgáltató
  • Claudia Breforth & Sabrina Trippel
  • Shop Dreieich és a frankfurti kapuktól délre
  • Fahrgasse 41
  • 63303 Dreieich
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Kandalló
Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

25004063

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Felszíni parkolóhely

Modernizálás / felújítás

2020

Fürdőszobák

1

Építés éve

1989

Hálószobák

4

Jutalék

Käuferprovision beträgt 2,97 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

B

Energiahatékonysági osztály

B

Végső energiafogyasztás

60,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

19.09.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1989

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Ez a sorház Rödermark Ober-Roden egyik legkeresettebb részén, a Breidert kerületben található, egy csendes lakóutcában, egy zsákutca végén. Számos üzlet, orvosi rendelő és az Ober-Roden S-Bahn állomás mind könnyen megközelíthető gyalogosan. Az óvoda körülbelül négy percre, az új általános iskola pedig mindössze egy percre található. A sorház tipikus elrendezésű. A földszintre egy előszobán keresztül juthatunk be, amely a nappali/étkezőbe vezet, ahonnan a nagy teraszra és kertre lehet kijutni. A terasz és a kert délnyugati fekvésű, így estig is sok napsütést biztosít. Az étkezőből a félig nyitott konyhába jutunk, amely a házban marad. Egy nagy, padlótól a mennyezetig érő ablak, amely a kertre néz, és a hozzá tartozó üvegajtó bőséges természetes fényt biztosít a lakótérben. A fatüzelésű kályha fűtőbetéttel kellemes meleget biztosít a hidegebb hónapokban. A földszinten található még egy ruhatár és egy vendég WC is. Az emeleten két hálószoba és egy káddal és zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba található. További két hálószoba található az átalakított padláson. A tetőtérben található két nagyméretű ablak nemcsak a lakóteret növeli, hanem rengeteg természetes fényt is biztosít. Az alagsorban két tárolóhelyiség és egy kis háztartási helyiség található mosókonyhával. A ház előtt egy parkolóhely található. Örömmel adunk részletesebb információkat erről a családbarát sorházról a népszerű Ober-Roden Breidert kerületben.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Rödermark liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz und bietet dennoch die Ruhe und die Geborgenheit einer mittelgroßen Stadt, die etwa 28.000 Einwohner hat. Drei Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule mit einem gymnasialen Zweig, eine gute Ärzte- und Einkaufsstruktur, Museen und viele Restaurants sorgen für eine gute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Gartencenter, Baumärkte und SB-Warenhäuser sind nur wenige Minuten entfernt.

In 20 Autominuten ist man in Frankfurt-City oder am Frankfurter Flughafen. Nach Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Dieburg gibt es gute Bus- (OF-45, OF46, OF95, 674, 679 ,684) oder S-Bahnverbindungen (S 1). Die Autobahnen A 661, A 3, und A 5 sind schnell zu erreichen.

Bővebben

Jellemzők

  • Einbauküche Bulthaup
  • Gäste-WC
  • Kaminofen
  • Tageslichtbadezimmer
  • Große Terrasse in süd-westlicher Ausrichtung
  • Mit Gauben ausgebautes Dachgeschoss
  • Ein PKW-Stellplatz
  • Kellerräume

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 60.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bővebben

63322 RöDERMARK / OBER-RODEN

Családbarát sorház Ober-Rodenben/Breidertben

ca. 140 m² 5 Szobák 529.000 EUR

Szolgáltató
  • Claudia Breforth & Sabrina Trippel
  • Shop Dreieich és a frankfurti kapuktól délre
  • Fahrgasse 41
  • 63303 Dreieich