63263 NEU-ISENBURG
Appartamento bilocale in affitto in posizione centrale a Neu-Isenburg
- ca. 47,59 m² Superficie netta
- 2 Vani
- 152.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25004056
Tipo di casa
Piano
Bagni
1
Anno di costruzione
1999
Camere da letto
1
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Fabbisogno energetico finale
78,32 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
19.11.2028
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1999
Riscaldamento
Tele
Fonte di alimentazione
Teleriscaldamento
Tipologia di riscaldamento
Teleriscaldamento
Descrizione
Questo curato bilocale si trova al quinto piano di un moderno complesso residenziale proprio accanto al centro di Neu-Isenburg e coniuga la vita urbana con un'eccellente praticità quotidiana. L'ampia zona giorno e pranzo open space con cucina componibile integrata costituisce il cuore dell'appartamento e offre un ambiente piacevole e luminoso grazie alle ampie finestre. Dalla zona giorno si accede al soleggiato balcone, che offre una vista panoramica sulla città e invita a trascorrere ore di relax all'aperto. Anche il confortevole bagno con doccia è caratterizzato da un design contemporaneo. Un ascensore offre un comodo accesso a tutti i piani e conduce direttamente al parcheggio sotterraneo del centro commerciale adiacente, garantendo brevi distanze per lo shopping e le necessità quotidiane. L'appartamento è attualmente affittato ed è quindi particolarmente adatto come immobile da investimento. L'edificio è situato su un terreno in affitto con una durata complessiva di 198 anni.
Posizione
Descrizione
Neu-Isenburg hat ca. 39.000 Einwohner und ist Mittelpunktstadt für die südlich von Frankfurt liegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zu Frankfurt und den Flughafen stärkt die gute Infrastruktur. Dies gilt für die Schulformen, die alle ausreichend vertreten sind, für die ärztliche Versorgung und für die Einkaufsmöglichkeiten, die ihren Schwerpunkt in einem großen, modernen Einkaufszentrum haben. Neu-Isenburg liegt verkehrsgünstig im Ballungsraum Rhein-Main. Neu-Isenburg befindet sich unmittelbar zwischen den Autobahnen A3, A5 und A661 und bietet somit eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu den Städten Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, bis hin nach Aschaffenburg. Ein sehr gutes Bus- und Bahnnetz der Linien S3, S4, Bus 651, 661 und 653 verbindet die Neu-Isenburger Stadtteile und bietet gute Verkehrsmöglichkeiten zu den Nachbarstädten und dem Flughafen.
Caratteristiche
- Offener Wohn-/ Essbereich mit Balkon
- Einbauküche
- Parkettboden
- Zentrale Lage mit idealer Infrastruktur
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 78.32 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist C.
63263 NEU-ISENBURG
Appartamento bilocale in affitto in posizione centrale a Neu-Isenburg
ca. 47,59 m² • 2 Vani • 152.000 EUR
Fornitore
- Claudia Breforth & Sabrina Trippel
- Shop Dreieich e a sud delle porte di Francoforte
- Fahrgasse 41
- 63303 Dreieich