Situata in una ricercata e tranquilla zona residenziale di Dortmund-Aplerbeck, questa affascinante casa indipendente, originariamente costruita nel 1954 e ampliata a metà degli anni '70, offre un mix unico di carattere senza tempo e comfort moderni, offrendo ampio spazio per l'espressione personale. Nel 2024, i proprietari hanno intrapreso una ristrutturazione completa, sostituendo completamente l'impianto elettrico, i bagni, le finestre, le tapparelle elettriche e la porta d'ingresso. Una stufa a legna nel soggiorno crea un'atmosfera accogliente e completa l'armonioso ambiente abitativo. La ristrutturazione è in gran parte completata, sebbene la pavimentazione e l'impianto di riscaldamento necessitino di ammodernamento, offrendo agli acquirenti la possibilità di aggiungere un tocco personale. Il piano terra comprende un ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina a pianta aperta, ideale per la vita familiare o per ricevere ospiti. È inoltre disponibile uno studio separato, che può essere utilizzato anche come camera per gli ospiti, insieme a un lussuoso bagno per gli ospiti modernizzato. Il piano superiore offre due ampie camere da letto e un bagno splendidamente ristrutturato (2024) con vasca e box doccia. La mansarda è parzialmente convertita e può essere facilmente utilizzata come ulteriore stanza, studio o rifugio. La proprietà dispone di un seminterrato con ampio spazio di stoccaggio, oltre a spazio per hobby o faccende domestiche. C'è anche un secondo bagno nel seminterrato. Un garage doppio completa l'offerta. Il terreno offre ampio spazio per la personalizzazione, sia nel giardino, sulla terrazza o attraverso ulteriori interventi di giardinaggio. Questa casa è ideale per famiglie o coppie che desiderano combinare uno stile di vita moderno con la libertà di personalizzare il proprio spazio.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.2.2034. Endenergiebedarf beträgt 251.66 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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