Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Dortmund-Aplerbeck, cette charmante maison individuelle, construite en 1954 et agrandie au milieu des années 1970, offre un mélange unique de cachet intemporel et de confort moderne, offrant un espace généreux pour exprimer sa personnalité. En 2024, les propriétaires ont entrepris une rénovation complète, remplaçant intégralement l'installation électrique, les salles de bains, les fenêtres, les volets roulants électriques et la porte d'entrée. Un poêle à bois dans le salon crée une ambiance chaleureuse et contribue à l'harmonie des lieux. La rénovation est en grande partie achevée, bien que les sols et le système de chauffage nécessitent une modernisation, offrant ainsi aux acquéreurs la possibilité d'y apporter leur touche personnelle. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte, idéal pour la vie de famille ou pour recevoir. Un bureau séparé, pouvant également servir de chambre d'amis, est également disponible, ainsi que des toilettes invités luxueusement modernisées. L'étage offre deux chambres spacieuses et une salle de bains magnifiquement rénovée (2024) avec baignoire et douche. Les combles sont partiellement aménagés et peuvent facilement servir de pièce supplémentaire, d'atelier ou d'espace de détente. La propriété dispose d'un sous-sol offrant un vaste espace de rangement, ainsi que de la place pour des loisirs ou les tâches ménagères. On y trouve également une deuxième salle de bain. Un garage double complète ce bien. Le terrain offre de nombreuses possibilités de personnalisation : jardin, terrasse ou aménagements paysagers supplémentaires. Cette maison est idéale pour les familles ou les couples souhaitant allier confort moderne et liberté de personnaliser leur espace.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.2.2034. Endenergiebedarf beträgt 251.66 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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