44135 DORTMUND – INNENSTADT
Altbauwohnung mit drei Balkonen und Garage im Konsulatsviertel
- ca. 175 m² Superficie netta
- 4 Vani
- 2.400 EUR Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26034085
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 15 m²
Posto auto
1 x superficie libera, 60 EUR (Affitto), 1 x Garage, 90 EUR (Affitto)
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
1909
Camere da letto
2
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Fabbisogno energetico finale
231,40 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
04.04.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1909
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus in bester Lage des begehrten Konsulatsviertels und wurde erst vor wenigen Jahren modernisiert.
Auf ca. 175m² Wohnfläche bietet die Wohnung höchsten Komfort und vielvältige Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem repräsentativen Entree und dem großzügigen Wohnraum, welcher durch eine Flügeltür dem Esszimmer angegliedert ist, bietet die Wohnung zwei geräumige Schlafräume. Einer der Schlafräume hat eine eigene Loggia und ist mit einem Bad en suite verbunden. Das teilmodernisierte Tageslichtbad ist mit Badewanne, Doppelwaschtischen und Dusche ausgestattet. Ein weiteres Duschbad wurde komplett saniert. Die Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.
Hervorzuheben ist, dass die Wohnung über insgesamt drei Balkone verfügt. Das Highlight ist hier sicherlich die große Terrasse, welche von der Küche aus zu begehen ist.
Klassische Altbauelemente wie die Doppelflügeltüren, über ca. 3,20m hohe Decken und Stuck verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme.
Zu der Wohnung gehört neben einem Kellerraum ein eigener Weinkeller.
Posizione: Dortmund - Innenstadt
Descrizione della posizione
Das Gerichts- und Konsulatsviertel gehört zum Dortmunder Stadtbezirk Innenstadt-Ost. Hier befindet sich ein ehemals großbürgerliches Wohnviertel mit einer Vielzahl repräsentativer Unternehmervillen aus der Gründerzeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken erreichen Sie fußläufig in der Kaiserstraße. Auch die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im nahegelegenen Westfalenpark finden Sie Erholung. Die B1 und die umliegenden Autobahnen erreichen Sie in wenigen Minuten.
Caratteristiche
- ca. 3,20m hohe Decken
- großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- modernes Duschbad mit sep. WC
- Einbauküche
- Rollläden
- Abstellraum
- Kellerraum + Weinkeller
- drei Balkone
- Garage optional anzumieten
- Stellplatz optional anzumieten
Altre informazioni
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