44135 DORTMUND – INNENSTADT
Altbauwohnung mit drei Balkonen und Garage im Konsulatsviertel
- ca. 175 m² Surface habitable
- 4 Pièces
- 2.400 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26034085
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 15 m²
Place de stationnement
1 x surface libre, 60 EUR (Location), 1 x Garage, 90 EUR (Location)
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1909
Chambres à coucher
2
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Besoin énergétique final
231,40 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
04.04.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1909
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus in bester Lage des begehrten Konsulatsviertels und wurde erst vor wenigen Jahren modernisiert.
Auf ca. 175m² Wohnfläche bietet die Wohnung höchsten Komfort und vielvältige Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem repräsentativen Entree und dem großzügigen Wohnraum, welcher durch eine Flügeltür dem Esszimmer angegliedert ist, bietet die Wohnung zwei geräumige Schlafräume. Einer der Schlafräume hat eine eigene Loggia und ist mit einem Bad en suite verbunden. Das teilmodernisierte Tageslichtbad ist mit Badewanne, Doppelwaschtischen und Dusche ausgestattet. Ein weiteres Duschbad wurde komplett saniert. Die Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.
Hervorzuheben ist, dass die Wohnung über insgesamt drei Balkone verfügt. Das Highlight ist hier sicherlich die große Terrasse, welche von der Küche aus zu begehen ist.
Klassische Altbauelemente wie die Doppelflügeltüren, über ca. 3,20m hohe Decken und Stuck verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme.
Zu der Wohnung gehört neben einem Kellerraum ein eigener Weinkeller.
Implantations: Dortmund - Innenstadt
Description de l’emplacement
Das Gerichts- und Konsulatsviertel gehört zum Dortmunder Stadtbezirk Innenstadt-Ost. Hier befindet sich ein ehemals großbürgerliches Wohnviertel mit einer Vielzahl repräsentativer Unternehmervillen aus der Gründerzeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken erreichen Sie fußläufig in der Kaiserstraße. Auch die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im nahegelegenen Westfalenpark finden Sie Erholung. Die B1 und die umliegenden Autobahnen erreichen Sie in wenigen Minuten.
Caractéristiques
- ca. 3,20m hohe Decken
- großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- modernes Duschbad mit sep. WC
- Einbauküche
- Rollläden
- Abstellraum
- Kellerraum + Weinkeller
- drei Balkone
- Garage optional anzumieten
- Stellplatz optional anzumieten
Informations diverses
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
