Attraktives Gewerbegrundstück in Barntrup!

Gewerbegrundstück mit Entwicklungspotenzial in Barntrup - Ideal für Investoren und Unternehmen!

In verkehrsgünstiger Lage von Barntrup bietet sich eine hervorragende Gelegenheit zur Realisierung Ihres Gewerbevorhabens. Das ca. 4.225 m² große Gewerbegrundstück überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive baurechtliche Rahmenbedingungen.

Das Gebiet ist insbesondere für nicht störende Gewerbebetriebe vorgesehen und eröffnet ideale Perspektiven für Investoren, Projektentwickler sowie Gewerbetreibende aus den Bereichen Dienstleistung, Handel, Verwaltung und Lagerlogistik.

Grundstücksdaten: - Grundstücksgröße: ca. 4.225 m² - Gebietsausweisung: Gewerbegebiet - Bauweise: offene Bauweise - Grundflächenzahl (GRZ): 0,8 - Geschossflächenzahl (GFZ): 1,5 - Firsthöhe (FH): 8 m

Die genannten Werte stellen Höchstwerte dar.

Zulässige Nutzungen: Das Gewerbegebiet dient vorwiegend der Unterbringung von nicht störenden Gewerbebetrieben im Hinblick auf die angrenzende Wohnbebauung.

Zulässig sind unter anderem: 1. Gewerbebetriebe aller Art 2. Öffentliche Betriebe 3. Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude 4. Lagerhäuser und Lagerhallen in Verbindung mit zulässigen Betrieben 5. Betriebsbedingte Wohnanlagen 6. Einzelhandelsbetriebe in direkter Verbindung mit Handels- und Gewerbebetrieben

Einzelhandel ist zulässig, sofern: Dieser dem Gewerbebetrieb untergeordnet ist (weniger als 50 % der realisierten Geschossfläche des Betriebes) und in direkter Verbindung mit Handels- und Gewerbebetrieben steht.

Voraussetzung für die Zulässigkeit der Betriebe (Punkte 1 bis 3) ist die Einordnung gemäß der Abstandsliste zum Runderlass des Ministeriums für Umwelt, Raumordnung und Landwirtschaft. (Eine verbindliche Aussage zur Bebauung kann nur mittels Bauvoranfrage geprüft werden.)

Ihre Chancen auf einen Blick: - Flexible Entwicklungsmöglichkeiten - Hohe bauliche Ausnutzung - Attraktiver Standort für Gewerbe und Dienstleistung - Vielfältige Nutzungskonzepte realisierbar

Nutzen Sie das Potenzial dieses vielseitig nutzbaren Gewerbegrundstücks und verwirklichen Sie Ihr Unternehmens- oder Investitionsprojekt in zukunftsorientierter Lage.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen, Unterlagen sowie Details zur Verfügung.

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