27476 CUXHAVEN – SAHLENBURG
Berghüttenfeeling trifft Nordseebrise
- ca. 131 m² Superficie netta
- ca. 500 m² Superficie del terreno
- 4.5 Vani
- 249.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26389022
Tipo di casa
Porzioni di bifamiliari
Bagni
2
Anno di costruzione
1933
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Fabbisogno energetico finale
215,50 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
11.02.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1933
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
... und das heimelige Gefühl, das dieses Haus bereits beim ersten Betreten ausstrahlt.
Diese 1933 erbaute, gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage, mit Nähe zum Wernerwald, der Küstenheide und dem Nordseestrand. Auf einem 500 m² großen Grundstück erwarten Sie ca. 131 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich alle Räume des täglichen Lebens und ermöglichen so ein Bewohnen bis ins hohe Alter. Die hochwertig ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich befindet sich im hinteren Teil des Gebäude und eignet sich ideal für gemeinsame, vor allem gemütliche Abende. Hier kann man die gelebten Geschichten des Hauses förmlich spüren. Durch die teilweise bodentiefen Fenster gelangt ausreichend Licht in die holzvertäfelten Räume. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Der pflegeleicht angelegte Garten mit zwei Gartenhäusern lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Rückzugsort an lauen Sommerabenden.
Folgende Arbeiten hat die Eigentümerin bereits durchführen lassen:
- Anbau 2020 / 2021 - Erneuerung von Boden- & Wandbelägen - Erneuerung des Flachdaches - Erneuerung von Fenstern & Haustür - Erneuerung der Küche
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen auch Sie sich von der gemütlichen Atmosphäre dieses Hauses überzeugen!
Posizione: Cuxhaven - Sahlenburg
Descrizione della posizione
Weite Sandstrände, bunte Strandkörbe und kreischende Möwen sind nur einige Dinge, die das Nordseeheilbad Cuxhaven auszeichnen. Mit ihrem maritimen Flair, ihrer faszinierenden Landschaft und Vielfalt begeistert die Stadt nicht nur die ca. 49.000 Einwohner, sondern Jahr für Jahr auch tausende Besucher aus aller Welt. An der nördlichen Spitze Niedersachsens gelegen und an zwei Seiten von Wasser umgeben ist Cuxhaven Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und zählt zu den Metropolregionen Bremen/Oldenburg und Hamburg.
Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Cuxhaven. Ärzte, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenste Freizeitaktivitäten, Kindergärten und Grundschule, der Nordseestrand sowie die Strandpromenade mit ihren Cafés und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt.
Caratteristiche
- Highlights:
- Ruhige Lage
- Alle Räume des täglichen Lebens im Erdgeschoss
- Außenjalousien
- Anbau (2020 / 2021)
- Neue, teilweise bodentiefe Fenster & Haustür (2020 / 2021)
- Neues Flachdach (2020 / 2021)
- Moderne, hochwertig ausgestattete Küche (2021)
- Erneuerung der Auffahrt im vorderen Grundstücksbereich (2022 / 2023)
- Erneuerung der Einzäunung im vorderen Grundstücksbereich (2022 / 2023)
Altre informazioni
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