In vendita un immobile ad alto valore d'investimento in una posizione ideale nel centro città. Si compone di piano terra, primo piano e secondo piano di un elegante edificio ad uso misto. Tutti i piani hanno la stessa disposizione, ciascuno con sette stanze e due bagni. Ogni piano dispone anche di un balcone. Le stanze sono climatizzate, con l'impianto di aria condizionata installato dagli inquilini stessi. Il seminterrato offre diversi locali adatti a magazzino, locali tecnici o archivi. C'è anche un locale più grande che funge da sala relax con angolo cottura per le unità commerciali. L'offerta include sette posti auto nel cortile. L'immobile è in buone condizioni. Una ristrutturazione completa è stata effettuata a metà degli anni '90 e l'edificio è stato costantemente modernizzato, con l'aggiornamento di gran parte dell'impianto elettrico. Le tre unità e i posti auto sono attualmente affittati a lungo termine a due rinomate società del settore, generando un reddito netto annuo complessivo di 67.200 euro. L'edificio in questione fa parte del quartiere storico "Western City Expansion (1870-1914)", iscritto nel Registro dei Monumenti del Brandeburgo, sezione Cottbus, ai sensi dell'art. 4, comma 1, della Legge sulla Tutela dei Monumenti del Brandeburgo (BbgDSchG). Un appartamento duplex in affitto si trova al terzo piano dell'edificio e non è incluso in questa offerta. La quota di comproprietà delle unità in vendita è di 2/3. Questo immobile offre un investimento sicuro con ottimi rendimenti in una posizione ideale nel centro di Cottbus. Richiedete la brochure dettagliata dell'immobile!

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