À vendre : un immeuble de rapport très attractif, idéalement situé en centre-ville. Il comprend le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage d'un élégant immeuble à usage mixte. Chaque étage présente une configuration identique, avec sept pièces et deux salles d'eau. Chaque étage dispose également d'un balcon. Les pièces sont climatisées, le système de climatisation étant installé par les locataires eux-mêmes. Le sous-sol offre plusieurs pièces pouvant servir de stockage, de local technique ou d'archives. On y trouve également une grande pièce faisant office de salle de détente avec kitchenette pour les espaces commerciaux. L'offre inclut sept places de parking dans la cour. L'immeuble est en bon état. Une rénovation complète a été réalisée au milieu des années 1990 et il a été modernisé régulièrement, notamment grâce à la mise à jour de la majeure partie du système électrique. Les trois locaux et les places de parking sont actuellement loués à long terme à deux entreprises réputées du même secteur, générant un revenu locatif annuel net total de 67 200 €. L'immeuble situé sur la propriété fait partie du quartier historique « Extension ouest de la ville (1870-1914) », inscrit au Registre des monuments de Brandebourg, section Cottbus, conformément à l'article 4, paragraphe 1, de la loi relative à la protection des monuments de Brandebourg (BbgDSchG). Un appartement en duplex, actuellement loué, se trouve au troisième étage et n'est pas inclus dans cette offre. La part de copropriété des unités mises en vente est de 2/3. Ce bien représente un investissement sûr et rentable, idéalement situé en centre-ville de Cottbus. Veuillez demander la brochure détaillée du bien !

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