- ca. 154 m² Superficie netta
- ca. 710 m² Superficie del terreno
- 6 Vani
- 145.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25214017
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Modernizzazione / Riqualificazione
2025
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1972
Camere da letto
5
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Fabbisogno energetico finale
229,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
24.10.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1972
Riscaldamento
Elettricità
Fonte di alimentazione
Elettrico
Descrizione
Questa spaziosa casa indipendente colpisce per la sua planimetria intelligente e il meraviglioso terreno soleggiato che offre molta privacy. Vanta splendidi alberi secolari, un orto curato con gazebo e ampio spazio per far giocare i bambini. Godetevi le vostre serate sull'ampia terrazza sul tetto o nel vostro angolo preferito in giardino. Originariamente costruita nel 1939, la casa è stata ampliata nel 1972 e la struttura originale è stata modernizzata. La proprietà è ben tenuta. Nel corso degli anni sono stati effettuati investimenti sensati (ad esempio, finestre, bagno accessibile, WC, facciata, ecc.). Punti di forza: + condizioni ben tenute + due cucine + spazi abitativi confortevoli + planimetria intelligente + balcone + cantina + numerosi lavori di ristrutturazione e manutenzione + splendido giardino con annessi e molta privacy
Posizione
Descrizione
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Burgkunstadt liegt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken, zwischen Lichtenfels, Kulmbach und Coburg und gehört zum Landkreis Lichtenfels. Die Oberstadt von Burgkunstadt liegt erhöht auf einer Felsnase aus Sandstein, die Unterstadt erstreckt sich vor allem entlang des mittlerweile größtenteils überbauten Mühlbachs.
Die Stadt ist über die Bundesstraßen B289 bzw. 173/303 erschlossen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Es sind Allgemein-, Zahnärzte und Apotheke und eine Vielzahl an Sozialen Diensten inkl. eines Alten- und Pflegeheimes vorhanden
Zahlreiche Einkaufsmärkte von Edeka, über Aldi, Netto, DM, Getränke- und Baumarkt, ermöglichen eine gute lokale Versorgung.
Fußläufig nur wenige Minuten sind Schulen und Kindergarten von der Immobilie entfernt.
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 229.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Planimetria
96224 BURGKUNSTADT – LICHTENFELS
Tanto spazio per la famiglia
ca. 154 m² • 6 Vani • 145.000 EUR
Fornitore
- Alexander J. N. Petrich
- Shop Coburgo
- Judengasse 18
- 96450 Coburg
