83209 PRIEN AM CHIEMSEE
DHH in begehrter Lage mit überdachtem Freisitz, Garage und Carport
- ca. 150 m² Superficie netta
- ca. 510 m² Superficie del terreno
- 5.5 Vani
- 775.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26195039
Tipo di casa
Porzioni di bifamiliari
Modernizzazione / Riqualificazione
2025
Bagni
2
Anno di costruzione
1965
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Fabbisogno energetico finale
218,94 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
18.03.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1965
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Gepflegte Doppelhaushälfte in schöner Lage von Prien am Chiemsee - Zwei Wohnungen, viele Möglichkeiten
In einer gepflegten Wohnsiedlung im schönen Prien am Chiemsee wartet diese Doppelhaushälfte auf Menschen, die nicht nur ein Zuhause suchen, sondern ein Haus mit echten Möglichkeiten. Denn diese Immobilie bietet ein Wohnkonzept, das heute besonders gefragt ist: zwei separate Wohnungen unter einem Dach.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, während sich im Ober- und Dachgeschoss eine Maisonette-Wohnung erstreckt. Genau diese Aufteilung eröffnet vielseitige Perspektiven – sei es für das Zusammenleben mehrerer Generationen, für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Familien, die Wohnen besonders flexibel denken möchten.
Schon der gemeinschaftliche Hauseingang mit vorgelagertem Windfang vermittelt einen gepflegten ersten Eindruck und unterstreicht den angenehmen Charakter des Hauses. Im Inneren setzt sich dieser Eindruck fort: Die Räume wirken freundlich und gut nutzbar, die Aufteilung durchdacht und alltagstauglich. So entsteht ein Zuhause, das Struktur, Wohnlichkeit und Entwicklungsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbindet.
Auch rund um das Haus zeigt sich die Immobilie als stimmiges Gesamtangebot. Die gepflegte Umgebung, die gute Parksituation und die vielseitig nutzbaren Außenbereiche tragen zusätzlich zur Attraktivität bei und machen das Haus zu einer interessanten Option für unterschiedlichste Lebensentwürfe.
Hinzu kommt die sehr beliebte Lage in Prien am Chiemsee: eine gewachsene, angenehme Wohnumgebung, die Ruhe und Wohnqualität mit der Nähe zum Chiemsee und zur guten Infrastruktur des Ortes verbindet.
Diese Doppelhaushälfte ist eine Immobilie mit Seltenheitswert im Alltag: flexibel nutzbar, gepflegt im Eindruck und spannend in ihren Möglichkeiten.
Interesse geweckt? Nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf - wir freuen uns! Gerne per Email unter [email protected] sowie per Telefon unter 08051 96 18 800.
Posizione: Prien am Chiemsee
Descrizione della posizione
Vor der malerischen Kulisse der bayerischen Alpen liegt die Marktgemeinde Prien (ca. 10.000 Einwohner) am Westufer des Chiemsees.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Prien. Öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind binnen weniger Minuten erreichbar, der Chiemsee ist nur einen knappen Kilometer entfernt.
Der Kneipp- und Luftkurort mit eigenem Yachthafen hat sich seinen ländlichen und familiären Charme bis heute erhalten. Prien bietet eine hervorragende, schnelle Zug- Anbindung nach München, Salzburg, Kufstein zum Flughafen und zu den wichtigsten Autobahnen. Der Bahnhof ist nur 1 km entfernt. Einheimische wie Touristen schätzen die ideale Verkehrsanbindung mit dem Auto oder Zug nach Salzburg (ca. 30 Minuten) und München (ca. 1 Stunde). Die Hochschulstadt Rosenheim, das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns, ist nur etwa 25 km entfernt. In Prien finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle weiterführenden Schulen. Der Ortskern und die Seepromenade laden mit zahlreichen Geschäften, Bars und Restaurants zum Flanieren ein. Das erstklassige Angebot an medizinischen Einrichtungen und Fachkliniken sichert nachhaltig Arbeitsplätze und wirtschaftliches Wachstum.
Altre informazioni
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Planimetria
83209 PRIEN AM CHIEMSEE
DHH in begehrter Lage mit überdachtem Freisitz, Garage und Carportca. 150 m² • 5.5 Vani • 775.000 EUR
Fornitore
- Cornelia Král & Bernd Král
- Shop Chiemsee
- Bernauer Straße 23
- 83209 Prien am Chiemsee