- ca. 265 m² Superficie netta
- ca. 1057 m² Superficie del terreno
- 7.5 Vani
- 2.450.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26195068
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
2 x Garage
Bagni
2
Anno di costruzione
1992
Camere da letto
6
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Consumo finale di energia
92,20 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
27.09.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1992
Riscaldamento
Pellet
Fonte di alimentazione
Pellet
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
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Posizione: Breitbrunn am Chiemsee
Descrizione della posizione
Breitbrunn am Chiemsee vereint die besondere Ruhe eines gewachsenen Seeorts mit einer klaren Premium-Anmutung, die von landschaftlicher Schönheit, hoher Lebensqualität und einer angenehm zurückhaltenden Eleganz geprägt ist. Der Standort profitiert von seiner Nähe zu den wirtschaftlich und kulturell starken Zentren Rosenheim, München und Salzburg und überzeugt zugleich durch ein Umfeld, das von Knappheit, Beständigkeit und einem sehr selektiven Markt geprägt ist. Für anspruchsvolle Käufer entsteht daraus ein Standort mit nachhaltiger Ausstrahlung und einem Umfeld, das Privatsphäre, Wertstabilität und eine exklusive Wohnatmosphäre harmonisch verbindet.
Der Ort selbst zeigt sich als fein eingebettete Seelage mit einem ruhigen, stilvollen Charakter, der besonders jene anspricht, die diskrete Qualität und naturnahe Großzügigkeit schätzen. Breitbrunn steht für ein Leben mit Weite, Wasser und einer angenehm entschleunigten Atmosphäre, ohne auf die Nähe zu den wichtigen Anbindungen und Versorgungsstrukturen verzichten zu müssen. Gerade für eine luxuriös orientierte Käuferschaft entsteht hier ein Umfeld, das sich durch Zurückhaltung, Authentizität und eine sehr eigenständige Adresse auszeichnet.
Auch im Alltag bietet die Lage ein überzeugendes Umfeld mit ausgewählten Annehmlichkeiten in angenehmer Nähe. Für genussvolle Momente sorgen die nahegelegenen Restaurants und Cafés, die mit regionaler Küche, stilvoller Einkehr und entspannter Seestimmung überzeugen; die nächste Gastronomie ist bereits in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar, weitere kulinarische Adressen liegen in rund 8 bis 27 Minuten Fußweg. Die medizinische Versorgung ist mit Hausärzten, Zahnarztpraxis und Apotheke im erweiterten Umfeld gut eingebunden; die nächstgelegenen Ärzte sind in etwa 8 Minuten zu Fuß erreichbar, weitere Einrichtungen folgen in komfortabler Distanz. Familienfreundlich und zugleich wertig präsentiert sich das Bildungsangebot mit der Grundschule Breitbrunn-Gstadt am Chiemsee in rund 9 bis 10 Minuten Fußweg sowie Kindergärten und weiterführenden Schulen im nahen Umfeld. Für Mobilität sorgen die Bushaltestellen Wolfsberg in etwa 6 Minuten, Breitbrunn in rund 8 Minuten und Schulbus in etwa 10 Minuten zu Fuß; der Bahnhof Prien-Stock ist in rund 46 Minuten erreichbar, Prien am Chiemsee in etwa 63 Minuten. Ergänzt wird das Umfeld durch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie durch Freizeit- und Erholungsorte wie das Strandbad Breitbrunn, Sportangebote und grüne Rückzugsräume, die den hochwertigen Charakter des Standorts unterstreichen.
Breitbrunn am Chiemsee empfiehlt sich damit in besonderer Weise für eine luxuriös orientierte Käuferschaft, die Wert auf Diskretion, Seequalität, Beständigkeit und ein stilvolles Umfeld mit langfristiger Ausstrahlung legt.
Entfernungen: Rosenheim ca. 27 km Salzburg ca. 70 km Flughafen Salzburg ca. 66 km München ca. 92 km Flughafen Müchen ca. 91 km
Altre informazioni
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