- ca. 265 m² Living Space
- ca. 1057 m² Land area
- 7.5 Rooms
- 2.450.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26195068
House type
Single-family house / Detached house
Construction method
Solid
Parking space
2 x Garage
Bathrooms
2
Year of construction
1992
Bedrooms
6
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
C
Final energy consumption
92,20 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
27.09.2036
Year of construction according to energy certificate
1992
Energy Source
Pellet
Power Source
Pellet-Fuelled
Type of heating
Central heating
Property description
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Location: Breitbrunn am Chiemsee
Location description
Breitbrunn am Chiemsee vereint die besondere Ruhe eines gewachsenen Seeorts mit einer klaren Premium-Anmutung, die von landschaftlicher Schönheit, hoher Lebensqualität und einer angenehm zurückhaltenden Eleganz geprägt ist. Der Standort profitiert von seiner Nähe zu den wirtschaftlich und kulturell starken Zentren Rosenheim, München und Salzburg und überzeugt zugleich durch ein Umfeld, das von Knappheit, Beständigkeit und einem sehr selektiven Markt geprägt ist. Für anspruchsvolle Käufer entsteht daraus ein Standort mit nachhaltiger Ausstrahlung und einem Umfeld, das Privatsphäre, Wertstabilität und eine exklusive Wohnatmosphäre harmonisch verbindet.
Der Ort selbst zeigt sich als fein eingebettete Seelage mit einem ruhigen, stilvollen Charakter, der besonders jene anspricht, die diskrete Qualität und naturnahe Großzügigkeit schätzen. Breitbrunn steht für ein Leben mit Weite, Wasser und einer angenehm entschleunigten Atmosphäre, ohne auf die Nähe zu den wichtigen Anbindungen und Versorgungsstrukturen verzichten zu müssen. Gerade für eine luxuriös orientierte Käuferschaft entsteht hier ein Umfeld, das sich durch Zurückhaltung, Authentizität und eine sehr eigenständige Adresse auszeichnet.
Auch im Alltag bietet die Lage ein überzeugendes Umfeld mit ausgewählten Annehmlichkeiten in angenehmer Nähe. Für genussvolle Momente sorgen die nahegelegenen Restaurants und Cafés, die mit regionaler Küche, stilvoller Einkehr und entspannter Seestimmung überzeugen; die nächste Gastronomie ist bereits in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar, weitere kulinarische Adressen liegen in rund 8 bis 27 Minuten Fußweg. Die medizinische Versorgung ist mit Hausärzten, Zahnarztpraxis und Apotheke im erweiterten Umfeld gut eingebunden; die nächstgelegenen Ärzte sind in etwa 8 Minuten zu Fuß erreichbar, weitere Einrichtungen folgen in komfortabler Distanz. Familienfreundlich und zugleich wertig präsentiert sich das Bildungsangebot mit der Grundschule Breitbrunn-Gstadt am Chiemsee in rund 9 bis 10 Minuten Fußweg sowie Kindergärten und weiterführenden Schulen im nahen Umfeld. Für Mobilität sorgen die Bushaltestellen Wolfsberg in etwa 6 Minuten, Breitbrunn in rund 8 Minuten und Schulbus in etwa 10 Minuten zu Fuß; der Bahnhof Prien-Stock ist in rund 46 Minuten erreichbar, Prien am Chiemsee in etwa 63 Minuten. Ergänzt wird das Umfeld durch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie durch Freizeit- und Erholungsorte wie das Strandbad Breitbrunn, Sportangebote und grüne Rückzugsräume, die den hochwertigen Charakter des Standorts unterstreichen.
Breitbrunn am Chiemsee empfiehlt sich damit in besonderer Weise für eine luxuriös orientierte Käuferschaft, die Wert auf Diskretion, Seequalität, Beständigkeit und ein stilvolles Umfeld mit langfristiger Ausstrahlung legt.
Entfernungen: Rosenheim ca. 27 km Salzburg ca. 70 km Flughafen Salzburg ca. 66 km München ca. 92 km Flughafen Müchen ca. 91 km
Miscellaneous
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