Aussenbereich
93413 CHAM / CHAMMüNSTER
Modernes Gartenrefugium mit großzügigem Wohnbereich und zwei Stellplätzen in guter Lage zu verkaufen
320.000 EUR
Superficie netta ca. 91 m²
Vani 3
Prezzo d'acquisto 320.000 EUR

Fornitore

  • Mario Aschenbrenner
  • Shop Cam
  • Fuhrmannstraße 3
  • 93413 Cham
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I vostri dati personali

Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Giardino / uso comune

Dettagli

Codice oggetto

25201085

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

2 x superficie libera

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

2021

Camere da letto

2

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

A

Classe di efficienza energetica

A

Fabbisogno energetico finale

48,40 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

17.09.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2021

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione dell’immobile

Diese moderne Souterrainwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² präsentiert sich als attraktives Domizil für Paare, kleine Familien oder Menschen, die einen zeitgemäßen Wohnkomfort schätzen. Das Objekt wurde im Jahr 2021 erbaut und zeichnet sich durch eine energieeffiziente Fußbodenheizung sowie eine durchdachte Raumaufteilung aus.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von 50,46 m². Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, den Alltag ebenso wie gesellige Abende mit Familie oder Freunden zu gestalten. Der offene Grundriss fördert eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgt zugleich für viel Platz zum Wohnen und Genießen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzug bieten. Das größere Schlafzimmer misst 18,92 m² und eignet sich ideal für eine großzügige Schlafzimmereinrichtung. Das zweite Zimmer mit einer Fläche von 11,85 m² könnte beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Besonders hervorzuheben ist der zu dieser Wohnung gehörende, eigene Garten. Hier können Sie die Vorzüge eines privaten Außenbereichs nutzen – ob zum Entspannen, für Gartenarbeiten oder als zusätzlicher Platz für verschiedene Aktivitäten.

Ergänzt wird das Angebot durch zwei Stellplätze direkt vor Ihrem eigenen Gartenabteil.

Diese Wohnung richtet sich an Interessenten, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen, funktionale Raumkonzepte und einen eigenen Garten legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

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Posizione: Cham / Chammünster

Descrizione della posizione

Das Wohnung liegt in einer ruhigen Siedlung am Rande der Kreisstadt Cham in Chammünster.

In der Ortsmitte befindet sich die älteste Kirche Ostbayerns. Chammünster hat eine Bushaltestelle unweit vom Objekt, mit Anbindung an das Stadtzentrum Cham, wo Sie sämtliche Schulen, wie Grund- und Mittelschulen, Realschulen, Gymnasien, FOS und BOS sowie verschiedene Berufsschulen vorfinden, auch alle für eine Kreisstadt erforderlichen Ämter sind vorhanden.

Die Umgebung hat einen sehr hohen Freizeitwert für Wanderungen und Ausflüge. Die Entfernung von Chammünster nach Cham sind ca. 3 km.

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Caratteristiche

  • Aufteilung:
  • Wohn- Essbereich: 50,46 m²
  • Du/WC: 7,40 m²
  • Schlafen: 18,92 m²
  • Kind: 11,85 m²
  • Flur 2: 5,16 m²
  • eigener Garten
  • 2 Stellplätze
  • Fußbodenheizung

Altre informazioni

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93413 CHAM / CHAMMüNSTER

Modernes Gartenrefugium mit großzügigem Wohnbereich und zwei Stellplätzen in guter Lage zu verkaufen

ca. 91 m² 3 Vani 320.000 EUR

Fornitore

  • Mario Aschenbrenner
  • Shop Cam
  • Fuhrmannstraße 3
  • 93413 Cham