93413 CHAM / CHAMMÜNSTER
Modernes Gartenrefugium mit großzügigem Wohnbereich und zwei Stellplätzen in guter Lage zu verkaufen
- ca. 91 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 320.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25201085
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
2 x Felszíni parkolóhely
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
2021
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
A
Végső energiaigény
48,40 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
17.09.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2021
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Ingatlan leírása
Diese moderne Souterrainwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² präsentiert sich als attraktives Domizil für Paare, kleine Familien oder Menschen, die einen zeitgemäßen Wohnkomfort schätzen. Das Objekt wurde im Jahr 2021 erbaut und zeichnet sich durch eine energieeffiziente Fußbodenheizung sowie eine durchdachte Raumaufteilung aus.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von 50,46 m². Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, den Alltag ebenso wie gesellige Abende mit Familie oder Freunden zu gestalten. Der offene Grundriss fördert eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgt zugleich für viel Platz zum Wohnen und Genießen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzug bieten. Das größere Schlafzimmer misst 18,92 m² und eignet sich ideal für eine großzügige Schlafzimmereinrichtung. Das zweite Zimmer mit einer Fläche von 11,85 m² könnte beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Besonders hervorzuheben ist der zu dieser Wohnung gehörende, eigene Garten. Hier können Sie die Vorzüge eines privaten Außenbereichs nutzen – ob zum Entspannen, für Gartenarbeiten oder als zusätzlicher Platz für verschiedene Aktivitäten.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei Stellplätze direkt vor Ihrem eigenen Gartenabteil.
Diese Wohnung richtet sich an Interessenten, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen, funktionale Raumkonzepte und einen eigenen Garten legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
Helyszínek: Cham / Chammünster
Elhelyezkedés leírása
Das Wohnung liegt in einer ruhigen Siedlung am Rande der Kreisstadt Cham in Chammünster.
In der Ortsmitte befindet sich die älteste Kirche Ostbayerns. Chammünster hat eine Bushaltestelle unweit vom Objekt, mit Anbindung an das Stadtzentrum Cham, wo Sie sämtliche Schulen, wie Grund- und Mittelschulen, Realschulen, Gymnasien, FOS und BOS sowie verschiedene Berufsschulen vorfinden, auch alle für eine Kreisstadt erforderlichen Ämter sind vorhanden.
Die Umgebung hat einen sehr hohen Freizeitwert für Wanderungen und Ausflüge. Die Entfernung von Chammünster nach Cham sind ca. 3 km.
Jellemzők
- Aufteilung:
- Wohn- Essbereich: 50,46 m²
- Du/WC: 7,40 m²
- Schlafen: 18,92 m²
- Kind: 11,85 m²
- Flur 2: 5,16 m²
- eigener Garten
- 2 Stellplätze
- Fußbodenheizung
Egyéb információk
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93413 CHAM / CHAMMüNSTER
Modernes Gartenrefugium mit großzügigem Wohnbereich und zwei Stellplätzen in guter Lage zu verkaufenca. 91 m² • 3 Szobák • 320.000 EUR
Szolgáltató
- Mario Aschenbrenner
- Shop Cham
- Fuhrmannstraße 3
- 93413 Cham