93167 FALKENSTEIN
Einzigartiges Anwesen in absoluter Alleinlage – Natur, Freiheit und vielfältige Möglichkeiten
- ca. 204,71 m² Superficie netta
- ca. 26.680 m² Superficie del terreno
- 8 Vani
- 750.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26201038
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 106 m²
Bagni
1
Anno di costruzione
1995
Camere da letto
6
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Consumo finale di energia
79,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
12.05.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1995
Riscaldamento
legno
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Freiheit aufeinandertreffen: Dieses außergewöhnliche Anwesen in absoluter Alleinlage bietet Ihnen ein Leben fernab von Hektik und Nachbarn – eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft.
Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 26.680 m² eröffnet sich Ihnen ein seltenes Angebot mit nahezu unbegrenzten Möglichkeiten. Umgeben von Wiesen, Wald und unberührter Natur genießen Sie hier maximale Privatsphäre und ein unvergleichliches Lebensgefühl.
Das im Jahr 1995 erbaute Wohnhaus überzeugt durch eine solide Bauweise, ist voll unterkellert und bietet mit einem gemütlichen Kachelofen eine warme, behagliche Atmosphäre. Eine eigene Quelle unterstreicht die autarke und naturnahe Lebensweise dieses besonderen Anwesens.
Ein Anwesen mit Seltenheitswert: Die Kombination aus absoluter Alleinlage, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit.
Hier verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben im Einklang mit der Natur – mit Raum für Ihre Ideen und Visionen.
Dieses Anwesen eignet sich hervorragend für unterschiedlichste Lebenskonzepte:
- Kombination aus Wohnen und Arbeiten - Selbstversorgung und nachhaltiges Leben - Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung - Rückzugsort für Naturliebhaber oder Mehrgenerationenprojekt
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage. Fordern Sie gern weiterführende Informationen von uns an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Haus und seine Besonderheiten persönlich zu erleben.
Posizione: Falkenstein
Descrizione della posizione
Falkenstein ist der zweitgrößte Markt im Landkreis Cham im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Der Ort liegt im Naturpark Oberer Bayerischer Wald bei 573m ü. d. M. und ist ein zentraler Ort zwischen Regensburg, Schwandorf, Cham und Straubing. Falkenstein hat ca. 3500 Einwohner. Vom Wahrzeichen der Gemeinde, der Burg Falkenstein, einer bedeutenden Landmarke im Falkensteiner Vorwald, reicht bei guter Sicht der Blick vom Turm bis zum Großen Arber im Osten.
Falkenstein bietet ihnen: - Autohäuser und Tankstelle - Grund-/ Mittelschule - EDEKA Supermarkt - Burg Falkenstein - 2 Bankgeschäfte - Getränkemarkt - Kindergarten - Bücherei - Bäckerei - Gasthof - Pizzeria - Gesundheitszentrum mit einem Arzt, Zahnarzt, Physiotherapie und Apotheke, betreutes Wohnen, Senioren-Tagespflegestätte mit ambulantem Pflegedienst
- Das Falkensteiner Freibad ist mit einem 50-Meter-Sportbecken und beheiztem Freizeitbecken mit Breitwellenrutsche ausgestattet. Für Kinder steht ein Kinderplanschbecken mit Minirutsche, einem Sonnensegel sowie eine große Spiellandschaft mit Klettergerüst, Sandkasten und Wasserhandpumpe zur Verfügung
Entfernungen: - Cham: 21 km - Roding: 14 km - Regensburg: 31 km - Wörth an der Donau zur Autobahn: 15 km
Caratteristiche
- eigener Weiher
- Glasfaser im Haus
- Eigene Wasserquelle
- Gemütlicher Kachelofen
- zwei Photovoltaik-Anlagen
- Absolute Alleinlage ohne direkte Nachbarn
- Voll unterkellertes Wohnhaus (Baujahr 1995)
- Alter Stall mit vielseitigem Nutzungspotenzial
- Umgeben von Natur – Ruhe und Erholung garantiert
- Großzügiges Grundstück (26.680 m²) mit Wiesen- und Waldflächen
- Große Lagerhalle – ideal für Gewerbe, Landwirtschaft oder Hobbys
- Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne vorab einen virtuellen 360° Rundgang zur Verfügung.
Altre informazioni
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93167 FALKENSTEIN
Einzigartiges Anwesen in absoluter Alleinlage – Natur, Freiheit und vielfältige Möglichkeitenca. 204,71 m² • 8 Vani • 750.000 EUR
Fornitore
- Mario Aschenbrenner
- Shop Cam
- Fuhrmannstraße 3
- 93413 Cham
