93167 FALKENSTEIN
Einzigartiges Anwesen in absoluter Alleinlage – Natur, Freiheit und vielfältige Möglichkeiten
- ca. 204,71 m² Hasznos lakótér
- ca. 26.680 m² Földterület
- 8 Szobák
- 750.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26201038
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 106 m²
Fürdőszobák
1
Építés éve
1995
Hálószobák
6
Jutalék
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiafogyasztás
79,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
12.05.2036
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1995
Energiaforrás
fa
Fűtési rendszer
Központifűtés
Ingatlan leírása
Ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Freiheit aufeinandertreffen: Dieses außergewöhnliche Anwesen in absoluter Alleinlage bietet Ihnen ein Leben fernab von Hektik und Nachbarn – eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft.
Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 26.680 m² eröffnet sich Ihnen ein seltenes Angebot mit nahezu unbegrenzten Möglichkeiten. Umgeben von Wiesen, Wald und unberührter Natur genießen Sie hier maximale Privatsphäre und ein unvergleichliches Lebensgefühl.
Das im Jahr 1995 erbaute Wohnhaus überzeugt durch eine solide Bauweise, ist voll unterkellert und bietet mit einem gemütlichen Kachelofen eine warme, behagliche Atmosphäre. Eine eigene Quelle unterstreicht die autarke und naturnahe Lebensweise dieses besonderen Anwesens.
Ein Anwesen mit Seltenheitswert: Die Kombination aus absoluter Alleinlage, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit.
Hier verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben im Einklang mit der Natur – mit Raum für Ihre Ideen und Visionen.
Dieses Anwesen eignet sich hervorragend für unterschiedlichste Lebenskonzepte:
- Kombination aus Wohnen und Arbeiten - Selbstversorgung und nachhaltiges Leben - Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung - Rückzugsort für Naturliebhaber oder Mehrgenerationenprojekt
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage. Fordern Sie gern weiterführende Informationen von uns an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Haus und seine Besonderheiten persönlich zu erleben.
Helyszínek: Falkenstein
Elhelyezkedés leírása
Falkenstein ist der zweitgrößte Markt im Landkreis Cham im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Der Ort liegt im Naturpark Oberer Bayerischer Wald bei 573m ü. d. M. und ist ein zentraler Ort zwischen Regensburg, Schwandorf, Cham und Straubing. Falkenstein hat ca. 3500 Einwohner. Vom Wahrzeichen der Gemeinde, der Burg Falkenstein, einer bedeutenden Landmarke im Falkensteiner Vorwald, reicht bei guter Sicht der Blick vom Turm bis zum Großen Arber im Osten.
Falkenstein bietet ihnen: - Autohäuser und Tankstelle - Grund-/ Mittelschule - EDEKA Supermarkt - Burg Falkenstein - 2 Bankgeschäfte - Getränkemarkt - Kindergarten - Bücherei - Bäckerei - Gasthof - Pizzeria - Gesundheitszentrum mit einem Arzt, Zahnarzt, Physiotherapie und Apotheke, betreutes Wohnen, Senioren-Tagespflegestätte mit ambulantem Pflegedienst
- Das Falkensteiner Freibad ist mit einem 50-Meter-Sportbecken und beheiztem Freizeitbecken mit Breitwellenrutsche ausgestattet. Für Kinder steht ein Kinderplanschbecken mit Minirutsche, einem Sonnensegel sowie eine große Spiellandschaft mit Klettergerüst, Sandkasten und Wasserhandpumpe zur Verfügung
Entfernungen: - Cham: 21 km - Roding: 14 km - Regensburg: 31 km - Wörth an der Donau zur Autobahn: 15 km
Jellemzők
- eigener Weiher
- Glasfaser im Haus
- Eigene Wasserquelle
- Gemütlicher Kachelofen
- zwei Photovoltaik-Anlagen
- Absolute Alleinlage ohne direkte Nachbarn
- Voll unterkellertes Wohnhaus (Baujahr 1995)
- Alter Stall mit vielseitigem Nutzungspotenzial
- Umgeben von Natur – Ruhe und Erholung garantiert
- Großzügiges Grundstück (26.680 m²) mit Wiesen- und Waldflächen
- Große Lagerhalle – ideal für Gewerbe, Landwirtschaft oder Hobbys
- Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne vorab einen virtuellen 360° Rundgang zur Verfügung.
Egyéb információk
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93167 FALKENSTEIN
Einzigartiges Anwesen in absoluter Alleinlage – Natur, Freiheit und vielfältige Möglichkeitenca. 204,71 m² • 8 Szobák • 750.000 EUR
Szolgáltató
- Mario Aschenbrenner
- Shop Cham
- Fuhrmannstraße 3
- 93413 Cham
