Benvenuti nella vostra nuova casa: una casa bifamiliare elegantemente ristrutturata, risalente al 1920, che coniuga storia e comfort abitativo contemporaneo. Ampiamente ristrutturata nel 2008, la proprietà è ora praticamente nuova, pronta per nuove storie e residenti felici. Spaziosa, versatile e adatta alle famiglie, con circa 270 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 765 m², questa casa offre ampio spazio per famiglie numerose o per la convivenza multigenerazionale sotto lo stesso tetto. La proprietà comprende 9 stanze, tra cui 6 spaziose camere da letto e 4 bagni moderni, perfetti per stili di vita individuali con ampi spazi. Vivere in modo confortevole e sostenibile: il sistema di riscaldamento centralizzato a risparmio energetico, combinato con un moderno impianto solare, garantisce un calore accogliente e riduce i costi energetici. Un confortevole camino nella zona giorno crea un'atmosfera calda e invitante nelle giornate più fredde. Per una maggiore sicurezza, la casa è dotata di un moderno sistema di allarme e telecamere di sorveglianza: qui potrete vivere in tutta tranquillità e senza preoccupazioni. Esterno con molti extra: il giardino ben curato invita a soffermarsi e, grazie a una recinzione in WPC-alluminio di alta qualità, non è solo facile da curare, ma anche un vero e proprio colpo d'occhio. È stato pensato anche per un ampio parcheggio: sono disponibili un garage, un posto auto coperto e tre posti auto esterni. Un punto forte è il nuovo bagno con doccia dal design simile a un'officina: un vero gioiello per appassionati di moto, meccanici o individualisti. Concetti abitativi flessibili: grazie alla planimetria ben studiata, è possibile realizzare facilmente un concetto abitativo open space: tanto spazio per le vostre idee! L'appartamento integrato offre numerose possibilità, come rifugio per ospiti, familiari anziani o per l'affitto. A questo si aggiunge un bilocale separato, creando ulteriori possibilità. Un luogo per il benessere: la casa si trova in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie, ma comunque ottimamente collegata alla rete di trasporto pubblico e alle infrastrutture locali. Negozi, scuole e altri servizi per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili: ideale per famiglie e professionisti. ________________________________________ Conclusione: una casa con carattere e futuro. Questa proprietà combina il fascino classico con i comfort moderni e offre spazio per i sogni abitativi individuali: che si tratti di una vita multigenerazionale, di vivere e lavorare sotto lo stesso tetto o di un immobile da investimento con potenziale di affitto. Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita personalizzata e lasciatevi ispirare dalla qualità e dal potenziale di questa casa eccezionale. Non vediamo l'ora di sentirvi!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 120.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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