Egy villa a Rózsadombon – közel száz év eleganciája

ELEGANZA SENZA TEMPO IN UNO DEI QUARTIERI PIÙ ESCLUSIVI E VERDI DI BUDAPEST – NEL CLASSICO RÓZSADOMB Ci sono immobili che si misurano principalmente in metri quadrati, caratteristiche tecniche e prezzo di acquisto. E poi ci sono case in cui, fin dal primo istante, si percepisce di trovarsi di fronte a qualcosa di irripetibile. Questa villa di Rózsadomb, con quasi un secolo di storia, appartiene a questa seconda categoria. In uno dei quartieri di ville classiche più pregiati di Budapest, oggi è una vera rarità trovare un immobile che conservi l’eleganza di un’epoca passata, offra spazi generosi e un giardino di dimensioni eccezionali con alberi secolari, pur essendo a pochi minuti dal centro di Buda.

UNA CASA CHE HA UNA STORIA Negli anni ’30, progettata da un famoso architetto ungherese per una famiglia di spicco, questa villa conserva il ricordo di un’epoca in cui la creazione di una dimora era una questione di architettura, proporzioni, dettagli e stile di vita. Fotografie d’epoca e ricordi personali raccontano la vita familiare che qui si svolgeva e gli eleganti ricevimenti organizzati nella villa. La villa ha attraversato uno dei periodi più difficili della storia di Budapest, per poi essere ricostruita e conservare il proprio carattere nel corso delle generazioni. La sua storia fa ancora oggi parte di quella atmosfera speciale che si percepisce già varcando la soglia della casa.

LA CASA DELL’ELEGANZA CLASSICA Gli interni della villa non cercano di seguire le tendenze in rapida evoluzione. Hanno uno stile proprio e senza tempo. Negli spazi interni della casa, completamente ristrutturata alla fine degli anni ’90, carte da parati Rubelli, un caminetto Zsolnay, stucchi e decorazioni murali su misura, nonché tende di seta, che creano quell’atmosfera classica ormai sempre più rara nelle ville di Buda. Chi ama l’architettura classica, gli spazi generosi, gli interni ricchi di dettagli e quel tipo di eleganza sobria che non ha bisogno di gesti appariscenti, in questa villa troverà una vera e propria casa.

RÓZSADOMB – VICINO ALLA CITTÀ, E PERÒ UN MONDO A PARTE Uno dei maggiori pregi della villa è senza dubbio la sua posizione. La residenza, di quasi 600 m², sorge su un lotto d’angolo di circa 1 500 m² esposto a sud. È circondata da un giardino con alberi secolari, da un ambiente tranquillo e dalla particolare atmosfera del classico quartiere delle ville di Buda. Il tutto pur avendo a pochi minuti di distanza il centro di Buda, le infrastrutture cittadine, i negozi, gli istituti scolastici e i servizi. Forse è proprio questo uno dei maggiori lussi di Rózsadomb: non è necessario scegliere tra la vicinanza alla città e la tranquillità della zona verde.

UNA VILLA, INFINITE POSSIBILITÀ La particolarità di questa proprietà non si esaurisce nell’architettura classica. La casa di quasi 600 m² e il terreno di dimensioni eccezionali offrono una libertà che, in questa posizione, è di per sé una rarità. La villa può essere la dimora di rappresentanza di una famiglia o la residenza comune di più generazioni, dove le dimensioni generose consentono anche la creazione di spazi abitativi separati. L’edificio esistente può essere ripensato, ammodernato e ampliato in base alle sue caratteristiche. Le dimensioni del lotto, la sua edificabilità del 15%, l’esposizione a sud, la sua posizione ad angolo e l’accessibilità da due direzioni offrono ulteriori possibilità. Si può anche valutare la possibilità di un progetto esclusivo con più unità abitative, naturalmente nel rispetto delle norme edilizie e delle disposizioni delle autorità vigenti in ogni momento. È proprio questo che lo rende davvero entusiasmante: non offre un’unica visione del futuro, ma la possibilità per il prossimo proprietario di plasmarlo secondo le proprie idee.

UNA RARITÀ ANCHE A RÓZSADOMB Un terreno di queste dimensioni, una villa classica di quasi 600 m², esposizione a sud, un ambiente ricco di alberi secolari, un’eccellente vicinanza alla città, carattere storico e molteplici possibilità per il futuro: è l’insieme di questi elementi a rendere davvero unico questo immobile. Anche a Rózsadomb è sempre più difficile trovare una villa in cui l’eleganza del passato, il comfort del presente e la libertà del futuro si fondano in modo così naturale. Forse è proprio questo che rende speciale una vera villa classica: non c’è bisogno di crearne il carattere. È già presente nelle mura, nelle proporzioni degli spazi, nel giardino con alberi secolari e nell’atmosfera della casa. Basta trovare chi sappia apprezzare tutto questo – e ne scriva la storia.

Per ulteriori informazioni e per una visita privata, non esitate a contattarmi. Kriszta Borics VON POLL REAL ESTATE Budapest