Egy villa a Rózsadombon – közel száz év eleganciája

IDŐTLEN ELEGANCIA BUDAPEST EGYIK LEGKIVÁLÓBB ZÖLDÖVEZETI NEGYEDÉBEN – A KLASSZIKUS RÓZSADOMBON Vannak ingatlanok, amelyeket elsősorban négyzetméterben, műszaki tartalomban és vételárban mérünk. És vannak házak, amelyeknél már az első pillanatban érezhető, hogy valami megismételhetetlennel találkoztunk. Ez a közel százéves rózsadombi villa az utóbbiak közé tartozik. Budapest egyik legértékesebb klasszikus villanegyedében ma már valódi ritkaság az olyan ingatlan, amely egyszerre őrzi egy letűnt korszak eleganciáját, kínál nagyvonalú tereket és kivételes méretű, ősfás kertet, miközben Buda központja mindössze néhány perc alatt elérhető.

EGY HÁZ, AMELYNEK TÖRTÉNETE VAN Az 1930-as években, neves magyar építész tervei alapján, egy prominens család számára született villa egy olyan korszak emlékét őrzi, amikor egy otthon megteremtése az építészetről, az arányokról, a részletekről és az életstílusról egyaránt szólt. Korabeli fényképek és személyes visszaemlékezések mesélnek az itt zajló családi életről és a házban rendezett elegáns társasági összejövetelekről. A villa Budapest történelmének egyik legnehezebb időszakát is átélte, majd újjáépült, és generációkon keresztül megőrizte karakterét. Története ma is része annak a különleges atmoszférának, amelyet már a házba belépve érezni lehet.

A KLASSZIKUS ELEGANCIA OTTHONA A villa enteriőrjei nem próbálják követni a gyorsan változó trendeket. Saját, időtálló stílusuk van. Az 1990-es évek végén teljes körűen felújított ház belső tereiben Rubelli tapéták, Zsolnay kandalló, egyedi stukkók és faldekorációk, valamint selyemfüggönyök teremtik meg azt a klasszikus világot, amely egyre ritkábban található meg a budai villákban. Aki szereti a klasszikus építészetet, a nagyvonalú tereket, a részletgazdag enteriőröket és azt a fajta visszafogott eleganciát, amelynek nincs szüksége látványos gesztusokra, ebben a villában valódi otthonra találhat.

RÓZSADOMB – KÖZEL A VÁROSHOZ, MÉGIS EGY MÁSIK VILÁG A villa egyik legnagyobb értéke kétségtelenül a fekvése. A közel 600 m²-es rezidencia mintegy 1 500 m²-es, déli tájolású saroktelken áll. Ősfás kert, csendes környezet és a klasszikus budai villanegyed sajátos atmoszférája veszi körül. Mindez úgy, hogy Buda központja, a városi infrastruktúra, bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények és szolgáltatások néhány perc alatt elérhetők. Talán éppen ez Rózsadomb egyik legnagyobb luxusa: nem kell választani a város közelsége és a zöldövezeti nyugalom között.

EGY VILLA, SZÁMTALAN LEHETŐSÉGGEL Ennek az ingatlannak a különlegessége nem ér véget a klasszikus építészettel. A közel 600 m²-es ház és a kivételes méretű telek olyan szabadságot kínál, amely ezen a lokáción önmagában is ritkaság. A villa lehet egy család reprezentatív otthona vagy több generáció közös rezidenciája, ahol a nagyvonalú méretek lehetővé teszik az egymástól elkülönülő életterek kialakítását is. A meglévő épület továbbgondolható, korszerűsíthető és adottságaihoz igazodva bővíthető. A telek mérete, 15%-os beépíthetősége, déli fekvése, saroktelek-jellege és két irányból történő megközelíthetősége további lehetőségeket is magában hordoz. Akár egy több lakóegységes, exkluzív koncepció lehetősége is vizsgálható, természetesen a mindenkor hatályos építési és hatósági előírások figyelembevételével. Éppen ez teszi igazán izgalmassá: nem egyetlen jövőképet kínál, hanem lehetőséget arra, hogy következő tulajdonosa a saját elképzelései szerint formálja tovább.

RITKASÁG MÉG RÓZSADOMBON IS Ekkora telek, közel 600 m²-es klasszikus villa, déli fekvés, ősfás környezet, kiváló városközelség, történelmi karakter és sokoldalú jövőbeni lehetőségek – ezek együttese teszi valóban unikálissá ezt az ingatlant. Még Rózsadombon is egyre nehezebb olyan villát találni, amelyben ennyire természetesen találkozik a múlt eleganciája, a jelen kényelme és a jövő szabadsága. Talán éppen ettől különleges egy valódi klasszikus villa: karakterét nem kell megteremteni. Az már ott van a falakban, a terek arányaiban, az ősfás kertben és a ház atmoszférájában. Csak meg kell találni azt, aki mindezt értékeli – és továbbírja a történetét.

További információért és privát megtekintésért keressen bizalommal. Borics Kriszta VON POLL REAL ESTATE Budapest