1021 BUDAPEST (HUN) – II. KERÜLET
Passato letterario e XXI secolo Villa di lusso di due generazioni a Buda
- ca. 268 m² Superficie netta
- ca. 1230 m² Superficie del terreno
- 7 Vani
- 2.100.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
HU26439683
Tipo di casa
Country houses and manors
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
5 x superficie libera
Stato dell’immobile
completamente ristrutturato
Bagni
4
Anno di costruzione
1910
Camere da letto
4
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A+
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Fonte di alimentazione
Gas
Descrizione dell’immobile
In una delle zone verdi più prestigiose di Budapest, alle porte di Zugliget, è in vendita questo complesso di ville di importanza storico-letteraria, restaurato negli ultimi anni. Le sue mura hanno un tempo ospitato figure leggendarie della letteratura ungherese, tra cui il poeta di fama mondiale Attila József; pertanto, questa proprietà non è solo una dimora, ma anche un pezzo di storia vivente.
Sul terreno esposto a sud-ovest e ricco di alberi secolari, due edifici completamente separati, ma armoniosi nello stile, attendono il loro nuovo proprietario. Gli edifici coniugano l’eleganza dell’alta borghesia dei primi del Novecento con soluzioni moderne e sostenibili.
La disposizione dell’edificio principale di 180 m² comprende: un ingresso di rappresentanza, un imponente soggiorno, uno studio privato e 3 ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato. L’edificio è dotato di ampie terrazze, una grande veranda d’ingresso e un’autentica cantina. La mansarda di 85 m² può essere trasformata in spazio abitabile su richiesta, ampliando ulteriormente la superficie abitativa. La dependance a due piani di 51 m² dispone di un giardino privato e di terrazze coperte. È ideale come casa per gli ospiti, per figli ormai grandi, per genitori anziani, come ufficio privato o per un affitto di prestigio.
Durante la ristrutturazione del 2019, l’immobile ha ottenuto la classe energetica A++ Dotato di un impianto fotovoltaico da 15 kW, l’immobile presenta pareti coibentate e infissi in legno di pino realizzati su misura, con isolamento termico e acustico. Il comfort è garantito dal riscaldamento a pavimento e da un impianto di climatizzazione a inverter regolabile separatamente in ogni locale, mentre l’atmosfera è creata da un camino in maiolica d’epoca restaurato. L’unicità dell’abitazione è ulteriormente valorizzata dai raffinati lavori di falegnameria, con armadi a muro realizzati nelle camere da letto e in cucina. La sicurezza è garantita da un sistema di telecamere collegato a un servizio di monitoraggio remoto 24 ore su 24, da un allarme e da un videocitofono. L’immobile è circondato da un parco dall’atmosfera romantica, curato con attenzione e ricco di alberi secolari, dotato di un sistema di irrigazione automatico; inoltre, è disponibile un comodo parcheggio interno per 4-5 auto e un ripostiglio da giardino di 20 m².
La vicinanza alla natura può diventare parte integrante della vita quotidiana: la funivia di Zugliget e i sentieri escursionistici nel bosco si trovano a soli cinque minuti a piedi. Grazie alla vicinanza a scuole internazionali, ristoranti eleganti e studi medici, l’immobile rappresenta la scelta ideale sia per le famiglie che per chi ama uno stile di vita attivo. I collegamenti sono eccellenti: la fermata dell’autobus si trova a due minuti di distanza e il centro città è raggiungibile in modo rapido e comodo.
PREZZO RICHIESTO: 719 milioni di HUF
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