1021 BUDAPEST (HUN) – II. KERÜLET
Passé littéraire et XXIe siècle Villa de luxe de deux générations à Buda
- ca. 268 m² Surface habitable
- ca. 1230 m² Superficie du terrain
- 7 Pièces
- 2.100.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
HU26439683
Type de maison
Country houses and manors
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
5 x surface libre
État de la propriété
Entièrement rénové
Salles de bains
4
Année de construction
1910
Chambres à coucher
4
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A+
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Source d'alimentation
Gaz
Description du bien
Situé dans l'un des quartiers verts les plus prestigieux de Budapest, aux portes de Zugliget, cet ensemble de villas, rénové ces dernières années et revêtant une importance historique sur le plan littéraire, est à vendre. Ses murs ont autrefois abrité des figures légendaires de la littérature hongroise, parmi lesquelles le poète de renommée mondiale Attila József ; ce bien immobilier n’est donc pas seulement une demeure, mais aussi un morceau d’histoire vivante.
Sur un terrain orienté sud-ouest et agrémenté d’arbres centenaires, deux bâtiments totalement distincts, mais dont les styles s’harmonisent, attendent leur nouveau propriétaire. Les bâtiments allient l’élégance bourgeoise des années 1900 à des solutions modernes et durables.
L'agencement du bâtiment principal de 180 m² comprend : un hall d'entrée prestigieux, un imposant salon, un bureau privé et 3 chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bains. Le bâtiment dispose également de vastes terrasses, d’une grande véranda d’entrée et d’une cave à vin authentique. Les combles de 85 m² peuvent être aménagés selon les besoins, ce qui permet d’agrandir encore l’espace de vie. La dépendance de 51 m² sur deux niveaux dispose de son propre coin jardin et de terrasses couvertes. Elle est idéale comme maison d’hôtes, pour accueillir un enfant plus âgé, des parents âgés, comme bureau privé ou pour une location haut de gamme.
Lors de la rénovation de 2019, le bien a obtenu la classe énergétique A++. Équipée d’un système de panneaux solaires de 15 kW, la propriété dispose de murs isolés thermiquement ainsi que de menuiseries en pin sur mesure, isolées thermiquement et acoustiquement. Le confort est assuré par un chauffage au sol et un système de climatisation à inverseur réglable individuellement dans chaque pièce, tandis qu’une cheminée en faïence majolique d’époque restaurée contribue à créer une ambiance chaleureuse. Le caractère unique de la maison est encore renforcé par des travaux de menuiserie de grande qualité, notamment les placards encastrés aménagés dans les chambres et la cuisine. La sécurité est assurée par un système de caméras relié à une surveillance à distance 24h/24, une alarme et un interphone vidéo. La propriété est entourée d’un parc à l’ambiance romantique, soigneusement entretenu et peuplé d’arbres centenaires, doté d’un système d’arrosage automatique. Elle dispose également d’un parking intérieur pouvant accueillir confortablement 4 à 5 voitures, ainsi que d’un abri de jardin de 20 m².
La proximité de la nature peut faire partie de votre quotidien : le téléphérique de Zugliget et les sentiers de randonnée en forêt ne sont qu’à cinq minutes à pied. Grâce à la proximité des écoles internationales, des restaurants chics et des cabinets médicaux, ce bien immobilier constitue un choix idéal tant pour les familles que pour les amateurs de vie active. Les liaisons de transport sont excellentes : l’arrêt de bus se trouve à deux minutes et le centre-ville est accessible rapidement et facilement.
PRIX INDICATIF : 719 millions de HUF
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