Produktions- und Lagerflächen über zwei Ebenen mit ca. 5.272 m² in Bremen-Arsten

•insgesamt ca. 5.272 m² Produktions-, Lager- und Nebenflächen •ca. 3.431 m² im Erdgeschoss, davon ca. 175 m² Galvanik •ca. 1.841 m² im Obergeschoss, davon ca. 178 m² Bürofläche und ca. 212 m² ehemaliger Kantinenfläche •bisherige industrielle Nutzung mit schweren Maschinen in Teilen des Erdgeschosses •vorhandener Lastenaufzug zwischen beiden Ebenen •EG und OG gemeinsam oder nach konkreter Abstimmung auch einzeln anmietbar •Mietpreis je nach Teilfläche: 4,50 bis 5,00 €/m² monatlich zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer •geräumte Übergabe, Lackierkabine verbleibt im Erdgeschoss •Stellplätze auf dem Grundstück verfügbarn •voraussichtlich verfügbar ab 01.11.2026

Zur Vermietung stehen zusammenhängende Produktions- und Lagerflächen über zwei Ebenen mit insgesamt ca. 5.272 m². Davon entfallen ca. 3.431 m² auf das Erdgeschoss und ca. 1.841 m² auf das Obergeschoss. Im Obergeschoss ergänzen ca. 178 m² Bürofläche und ca. 212 m² ehemalige Kantinenfläche den ca. 1.451 m² großen Produktions- und Lagerbereich. Die Erdgeschossflächen wurden bislang für industrielle Produktion unter Einsatz schwerer Maschinen genutzt. Ein Lastenaufzug verbindet Erd- und Obergeschoss. Die Flächen können gemeinsam oder - abhängig vom konkreten Bedarf - auch getrennt angemietet werden. Erforderliche technische und organisatorische Voraussetzungen einer separaten Nutzung werden bei konkretem Mieterinteresse abgestimmt und geschaffen. Der Mietpreis liegt je nach Teilfläche zwischen 4,50 und 5,00 €/m² monatlich, jeweils zuzüglich Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Übergabe erfolgt geräumt. Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine Lackierkabine verbleibt im Erdgeschoss und kann nach Absprache übernommen werden. Am Standort sind weitere Lager- und Büroflächen mietbar.

Alle Mietpreise, Nebenkosten und gegebenenfalls gesondert berechneten Stellplatzmieten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten. Die Mietvertragslaufzeit wird individuell vereinbart.

Für den Mieter fällt bei Abschluss eines wirksamen Mietvertrags eine Provision in Höhe von drei Nettomonatsmieten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer an. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrags verdient und fällig.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Die gesetzlich erforderlichen Angaben werden nach Vorliegen ergänzt und spätestens im Rahmen der Besichtigung zugänglich gemacht.

Alle Flächen- und Maßangaben sind Ca.-Angaben und beruhen auf den vorliegenden Bestandsunterlagen sowie der aktuellen Vermieterkalkulation. Technische Angaben werden, soweit noch nicht abschließend aufgenommen, im weiteren Vermietungsverfahren ergänzt. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme bei VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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