Una casa di campagna che realizzerà i vostri sogni! Benvenuti in un luogo che unisce grandiosità, spaziosità, tranquillità ed eleganza senza tempo. Una casa di campagna eccezionale che delizierà gli acquirenti più esigenti che desiderano combinare la vita a contatto con la natura con comfort di prima classe. Che si tratti di una prestigiosa residenza familiare, di una casa per più generazioni o di un elegante rifugio, la combinazione unica di dimensioni, caratteristiche e posizione rende questa proprietà un'opportunità irripetibile. Anche il tragitto in auto attraverso l'ampio terreno di circa 20.000 m² lascia intuire che qualcosa di speciale vi attende. Dimensioni ineguagliabili, alberi maestosi, prati aperti e un giardino armoniosamente curato, simile a un parco, creano un'atmosfera emozionante che unisce esplorazione e relax, spaziosità e sicurezza. Un rifugio che vi conquisterà all'istante. Costruita nel 1983, questa proprietà con tetto di paglia è in ottime condizioni e vanta un'imponente superficie abitabile di circa 766 m². Un totale di 15 camere, di cui 5 camere da letto, ciascuna con bagno privato, e un appartamento separato completamente attrezzato, offrono ampio spazio per ogni stile di vita: dagli ampi soggiorni in famiglia agli eleganti ricevimenti, fino all'intrattenimento degli ospiti. Ampie finestre incorniciano la vista sul magnifico parco, fondendo perfettamente la natura con gli spazi abitativi. Materiali di alta qualità, dettagli curati e un moderno impianto di riscaldamento centralizzato a pellet conferiscono calore ed eleganza a ogni ambiente. L'esclusiva area benessere con piscina coperta e sauna è un'oasi di relax. Qui, corpo e mente trovano il loro equilibrio, in completa privacy, intimità e in un ambiente davvero speciale. Una dependance completamente attrezzata è a disposizione dei vostri ospiti o del personale. I vostri veicoli saranno parcheggiati in sicurezza in uno dei quattro posti auto in garage. Questa casa di campagna è più di una semplice proprietà: è uno stile di vita.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 98.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.