Egy vidéki ház, amely valóra váltja álmait! Üdvözöljük egy olyan helyen, amely ötvözi a nagyszerűséget, a tágasságot, a nyugalmat és az időtlen eleganciát. Egy kivételes vidéki ház, amely elkápráztatja az igényes vásárlókat, akik a természetközeli életet az első osztályú kényelemmel szeretnék ötvözni. Akár tekintélyes családi rezidencia, akár több generáció otthona, akár elegáns menedékhely: a méret, a tulajdonságok és a helyszín egyedülálló kombinációja életre szóló lehetőséget kínál. Már a hatalmas, körülbelül 20 000 m²-es területen való autóút is arra utal, hogy valami különleges vár Önre. Páratlan méret, fenséges fák, nyílt rétek és harmonikusan parkosított, parkosított és tökéletesen karbantartott kert izgalmas légkört teremt, amely ötvözi a felfedezést és a pihenést; a tágasságot és a biztonságot. Egy menedék, amely azonnal magával ragadja. Az 1983-ban épült, nádtetős ingatlan kiváló állapotban van, és lenyűgöző, körülbelül 766 m²-es lakóterülettel büszkélkedhet. Összesen 15 szoba, köztük 5 hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával, valamint egy különálló, teljesen felszerelt apartman, bőséges teret kínál minden életstílushoz: a tágas családi nappalitól és elegáns fogadásoktól kezdve a vendégek fogadásáig. A nagy ablakok a csodálatos kertre néznek, zökkenőmentesen ötvözve a természetet a lakótérrel. Kiváló minőségű anyagok, átgondolt részletek és modern pellet központi fűtés melegséget és eleganciát kölcsönöznek minden helyiségnek. Az exkluzív wellness-részleg beltéri medencével és szaunával a kikapcsolódás oázisa. Itt a test és a lélek egyensúlyban van – teljes magánéletben, intimitással és valóban különleges környezetben. Vendégei vagy munkatársai számára egy teljesen felszerelt, különálló vendégház áll rendelkezésre. Járműveit biztonságosan parkoljuk a négy garázshely egyikében. Ez a vidéki ház több, mint egy ingatlan – ez egy életstílus.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 98.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.