38458 VELPKE
MODERNISIERTES FAMILIENHAUS MIT VOLLKELLER UND GARAGE
- ca. 130 m² Superficie netta
- ca. 599 m² Superficie del terreno
- 5 Vani
- 298.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25123004
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Modernizzazione / Riqualificazione
2016
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1981
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Consumo finale di energia
78,00 kWh/m²a
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
03.09.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1981
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Willkommen Ihrem neuen Zuhause! In dem massiv gebauten Einfamilienhaus, das auf einem rund 600 m² großen Eigentumsgrundstück steht, treffen eine durchdachte Raumaufteilung, Behaglichkeit und ausreichend Platz zur Entfaltung aufeinander. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der sich zur Terrasse und dem Garten öffnet und so den perfekten Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden schafft. Die moderne Einbauküche und ein Gäste- oder Arbeitszimmer finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss vor. Die im Obergeschoss liegenden Schlafräume bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Ihre Familie. Ein weiteres Highlight ist der geräumige Vollkeller – ob Fitnessraum, Hobbybereich oder Stauraum: hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Weiteren Komfort bietet Ihnen die großzügige Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch Platz für Fahrräder oder weiteren Stauraum bereithält. Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Genießen ein – ob sonnige Nachmittage auf der Terrasse, spielende Kinder im Garten oder entspannte Abende im Grünen. Dieses Haus ist ideal für Sie... wenn Sie ohne großen Aufwand einziehen möchten. einen Platz für sich und Ihre Liebsten zum Abschalten suchen.
Posizione
Descrizione
Velpke mit seinen 5.000 Einwohnern liegt reizvoll zwischen den Naturparks Elm‑Lappwald und Drömling; nur ca. 10 km von Wolfsburg entfernt – ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Velpke bietet eine umfassende Infrastruktur: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, eine Tankstelle sowie Kindergarten und Grundschule sind bequem und fußläufig erreichbar. Velpke ist über die Bundesstraße 244, sowie die B 188 verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahnauffahrt zur A 2 (Hannover–Berlin) ist nur 19km entfernt. Besonders sehenswert ist auch die Velpker Schweiz, ein Landschaftsschutzgebiet mit wassergefüllten Steinbrüchen. Ideal für ausgedehnte Spaziergänge und die Seele baumeln zu lassen. Velpke bietet somit ländliche Ruhe in grüner Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zur Großstadt. Die hervorragende Infrastruktur, Freizeitangebote und der Zugang zur Natur machen den Ort zu einem idealen Wohnstandort.
Planimetria
WOLFSBURG
MODERNISIERTES FAMILIENHAUS MIT VOLLKELLER UND GARAGE
ca. 130 m² • 5 Vani • 298.000 EUR
Fornitore
- Sebastian Drevenstedt
- Shop Wolfsburg
- Schillerstraße 28
- 38440 Wolfsburg
