38458 VELPKE
MODERNISIERTES FAMILIENHAUS MIT VOLLKELLER UND GARAGE
- ca. 130 m² Surface habitable
- ca. 599 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 298.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25123004
Type de maison
Maison individuelle
Modernisation / Rénovation
2016
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1981
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Consommation finale d'énergie
78,00 kWh/m²a
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Certification énergétiquew valable jusqu'au
03.09.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1981
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Willkommen Ihrem neuen Zuhause! In dem massiv gebauten Einfamilienhaus, das auf einem rund 600 m² großen Eigentumsgrundstück steht, treffen eine durchdachte Raumaufteilung, Behaglichkeit und ausreichend Platz zur Entfaltung aufeinander. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der sich zur Terrasse und dem Garten öffnet und so den perfekten Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden schafft. Die moderne Einbauküche und ein Gäste- oder Arbeitszimmer finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss vor. Die im Obergeschoss liegenden Schlafräume bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Ihre Familie. Ein weiteres Highlight ist der geräumige Vollkeller – ob Fitnessraum, Hobbybereich oder Stauraum: hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Weiteren Komfort bietet Ihnen die großzügige Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch Platz für Fahrräder oder weiteren Stauraum bereithält. Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Genießen ein – ob sonnige Nachmittage auf der Terrasse, spielende Kinder im Garten oder entspannte Abende im Grünen. Dieses Haus ist ideal für Sie... wenn Sie ohne großen Aufwand einziehen möchten. einen Platz für sich und Ihre Liebsten zum Abschalten suchen.
Implantations
Description
Velpke mit seinen 5.000 Einwohnern liegt reizvoll zwischen den Naturparks Elm‑Lappwald und Drömling; nur ca. 10 km von Wolfsburg entfernt – ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Velpke bietet eine umfassende Infrastruktur: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, eine Tankstelle sowie Kindergarten und Grundschule sind bequem und fußläufig erreichbar. Velpke ist über die Bundesstraße 244, sowie die B 188 verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahnauffahrt zur A 2 (Hannover–Berlin) ist nur 19km entfernt. Besonders sehenswert ist auch die Velpker Schweiz, ein Landschaftsschutzgebiet mit wassergefüllten Steinbrüchen. Ideal für ausgedehnte Spaziergänge und die Seele baumeln zu lassen. Velpke bietet somit ländliche Ruhe in grüner Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zur Großstadt. Die hervorragende Infrastruktur, Freizeitangebote und der Zugang zur Natur machen den Ort zu einem idealen Wohnstandort.
Planimétrie
WOLFSBURG
MODERNISIERTES FAMILIENHAUS MIT VOLLKELLER UND GARAGE
ca. 130 m² • 5 Pièces • 298.000 EUR
Fournisseur
- Sebastian Drevenstedt
- Agence de Wolfsburg
- Schillerstraße 28
- 38440 Wolfsburg
