Großzügiges und Modernes Industriegrundstück mit Büro-, Produktions- und Lagerhallen direkt an der A2

Hier investieren Sie in Ihren neuen Geschäftsstandort in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage von Braunschweig. Das ca. 50.000 m² große Grundstück wurde im Jahr 1993 mit zwei großen Hallenkomplexen und einem zweistöckigen Bürogebäude bebaut. Die gesamte Nutzfläche der Gewerbeanlage beträgt ca. 24.347 m² und kann noch erweitert werden.

Der erste Hallenkomplex mit 5 versetzt gebauten Hallen verfügt über 10,7 m hohe Decken. Der zweite Hallenkomplex verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 6,7 - 8 m und bietet direkten Zugang zum Bürogebäude und den Personalräumen.

Neben 8 LKW-Verladetoren und 5 Sektionaltoren, die die Möglichkeit der LKW-Befahrung an den Vorder- und Rückseiten bieten, verfügen beide Hallengebäude über eine Deckenheizung, höhenverstellbare Lampen, 25cm Betonboden sowie eine geschlossene Druckluftringleitung. Weiterhin sind zwei Hallenkräne mit je 25 Meter Spannweite vorhanden.

Neben dem zweiten Hallenkomplex befindet sich ein ca. 10.000 m² großes Grundstück, auf dem ein weiterer Hallenkomplex errichtet werden kann. Dieses kann bei Bedarf gern miterworben werden.

Wir möchten noch darauf hinweisen, dass sich die gesamte Immobilie in einem sehr guten Zustand befindet, über eine überdurchschnittliche Objektqualität verfügt und aufgrund seiner Beschaffenheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

KI-Vermerk: Wir möchten an dieser Stelle darauf hinweisen, dass wir mittels KI die Firmennamen und Logos auf den Bildern entfernt haben.

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