Tra passato e futuro, questa casa plurifamiliare di inizio secolo è un edificio storico ricco di dettagli d'epoca. Con un'imponente superficie utile di 930 m² e un affascinante mix di edificio principale, dependance e fienile, questa proprietà offre un'ampia gamma di possibilità di sviluppo. Entrando, si viene accolti dall'elegante atrio con pavimenti in piastrelle originali del 1905, che evocano l'antico splendore della casa e affascinano immediatamente gli amanti dell'architettura storica. Situato nel centro storico di Niemegk, l'edificio è un monumento storico tutelato, un patrimonio prezioso che deve essere attentamente preservato e interpretato in chiave contemporanea. Attualmente, la casa comprende cinque unità abitative e un ampio spazio commerciale utilizzato dall'officina adiacente. Tuttavia, la disposizione attuale offre numerose possibilità. Le modifiche alla planimetria durante una ristrutturazione completa consentirebbero di realizzare soluzioni abitative e di utilizzo personalizzate, che si tratti di una spaziosa casa multigenerazionale, di un immobile da investimento a reddito o di un ambiente di vita e lavoro creativo sotto lo stesso tetto. Il potenziale di sviluppo è enorme: la soffitta, il loft e gli annessi offrono spazio per nuove idee e visioni. Il vecchio fienile e l'ampio cortile emanano un fascino rurale e invitano a una varietà di utilizzi. La proprietà necessita di un'ampia ristrutturazione. Ma è proprio qui che si nasconde l'opportunità unica di trasformare questo complesso storico in un progetto residenziale o di investimento unico nel suo genere, secondo i propri desideri. L'attuale reddito da locazione degli spazi residenziali e dei magazzini ammonta a 696 € al mese e 8.352 € all'anno. Nota: una volta inseriti i dati di contatto, la brochure dell'immobile verrà inviata automaticamente. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per fissare una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.12.2032. Endenergiebedarf beträgt 197.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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