A múlt és a jövő határán álló, századfordulós többlakásos ház egy történelmi épület, amely tele van letűnt korok részleteivel. Lenyűgöző, 930 m² hasznos alapterületével és a főépület, a melléképület és a pajta bájos keverékével ez az ingatlan széleskörű fejlesztési lehetőségeket kínál. Belépéskor a stílusos előcsarnok fogadja, amelynek eredeti, 1905-ből származó padlólapjai a ház egykori pompájáról árulkodnak, és azonnal magával ragadják a történelmi építészet szerelmeseit. A Niemegk történelmi óvárosában található épület műemlékvédelem alatt áll – értékes örökség, amelyet gondosan meg kell őrizni és kortárs módon kell értelmezni. Jelenleg a ház öt lakóegységből és egy tágas üzlethelyiségből áll, amelyet a szomszédos műhely használ. A meglévő elrendezés azonban számos lehetőséget kínál. Az alaprajz módosítása egy átfogó felújítás során lehetővé tenné az egyedi lakhatási és használati koncepciók megvalósítását – legyen szó akár tágas, többgenerációs otthonról, bérbeadásra szánt befektetésről, vagy kreatív lakó- és munkakörnyezetről egy fedél alatt. A fejlesztési potenciál hatalmas: a padlás, a galéria és a melléképületek mind teret kínálnak az új ötleteknek és elképzeléseknek. A régi pajta és a tágas udvar vidéki bájt áraszt, és sokféle felhasználási módot kínál. Az ingatlan átfogó felújításra szorul. De ebben rejlik az egyedülálló lehetőség – alakítsa át ezt a történelmi együttest egyedi lakó- vagy befektetési projektté saját elképzelései szerint. A lakó- és tárolóhelyiségek jelenlegi bérleti díjbevétele havi 696 euró, évi 8352 euró. Megjegyzés: Miután kitöltötte elérhetőségi adatait, automatikusan elküldjük Önnek az ingatlanismertetőt. További információkért és megtekintés egyeztetése érdekében kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.12.2032. Endenergiebedarf beträgt 197.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.