Questa casa unifamiliare indipendente si trova in una posizione tranquilla nel quartiere Bentorf di Kalletal, su un ampio terreno di 910 m². La casa è stata completamente ristrutturata e modernizzata, mantenendo solo le fondamenta originali. L'impianto elettrico, idraulico, gli interni, il tetto, le finestre, il riscaldamento e la facciata sono stati completamente rinnovati, il che ha reso l'immobile in ottime condizioni. È pronta per essere abitata immediatamente senza grandi lavori di ristrutturazione; potrebbe essere necessaria solo una tinteggiatura standard per soddisfare i gusti individuali. La superficie abitabile di circa 120 m² è distribuita in modo razionale e pratico. Il piano terra dispone di un'ampia stanza che può essere utilizzata in modo flessibile come camera da letto o ufficio. Una finestra a tutta altezza con maniglia permette di utilizzarla anche come ingresso separato per i clienti, se necessario. Il piano terra comprende anche un luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza, una cucina a pianta aperta con zona pranzo adiacente e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e un bagno completo con luce naturale. La soffitta ristrutturata non è inclusa nel calcolo dello spazio abitabile, ma offre ulteriore spazio di stoccaggio o altri potenziali utilizzi, migliorando la praticità della casa. Nel soggiorno è presente una stufa a legna; per un utilizzo continuativo sarebbe necessaria una nuova stufa. Poiché tutti gli allacciamenti sono già presenti, sono stati ispezionati e approvati, la sostituzione può essere effettuata senza difficoltà. Il giardino è ben curato e offre una superficie confortevole per il tempo libero e il relax. La proprietà comprende anche un ampio garage con portone elettrico, che offre parcheggio per un veicolo e ulteriore spazio di stoccaggio. Una connessione in fibra ottica è già installata in casa, consentendo una connessione internet veloce per un ufficio domestico. Nel complesso, la casa è in condizioni moderne e solide e consente un trasloco semplice. È ideale per famiglie o coppie che cercano una casa ben tenuta e tranquilla.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 83.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist C.