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33615 BIELEFELD – MITTE
Bielefeld-SIGGI: 3 locali | 1 terrazza | 1 balcone | circa 91 m² di superficie abitabile | DIRITTO DI SOGGIORNO GRATUITO!!!
219.000 EUR
Superficie netta ca. 91,27 m²
Vani 3
Prezzo d'acquisto 219.000 EUR
Fornitore
  • Markus Nagel
  • Shop Bielefeld
  • Hermannstraße 1
  • 33602 Bielefeld
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

24019018

Tipo di casa

Piano terra

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

1 x Parcheggio interrato

Modernizzazione / Riqualificazione

2000

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

1980

Camere da letto

2

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

D

Classe di efficienza energetica

D

Fabbisogno energetico finale

128,70 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

03.07.2034

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1980

Riscaldamento

Tele

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Benvenuti a Bielefeld Ovest! Scoprite questo appartamento ben curato, che offre tutto ciò che potreste desiderare: da camere spaziose a un piccolo balcone e un'accogliente terrazza. Con circa 91 m² di superficie abitabile, questo appartamento offre ampio spazio per esprimere la propria personalità e vivere in modo confortevole. Costruito nel 1980, l'appartamento è stato ampiamente ristrutturato e modernizzato nel 2000. L'ingresso, aperto e accogliente, vi accoglie all'ingresso e conduce a una cucina spaziosa con accesso al piccolo balcone. Di fronte, troverete l'ampio soggiorno e la sala da pranzo con annessa terrazza solarium. Godetevi serate conviviali e ore di sole con amici e familiari sulla vostra terrazza privata. Un corridoio separato conduce alle due ampie camere da letto, al bagno con doccia e al WC per gli ospiti. Un punto di forza di questo appartamento è il parcheggio sotterraneo, che vi permette di parcheggiare comodamente proprio accanto all'edificio. Non dovrete più cercare un parcheggio: il vostro veicolo è al sicuro qui. L'appartamento è attualmente occupato da una signora anziana con diritto di soggiorno. Il valore di questo diritto è già stato calcolato, rendendo il prezzo d'acquisto allettante per voi. Approfittate di questa opportunità per beneficiare di questo concetto ben studiato e assicurarvi la casa dei vostri sogni per il futuro. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora non vediamo l'ora di contattarvi via e-mail!

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Posizione

Descrizione

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Bielefelder Innenstadt und auch zum Siegfriedplatz. Der Bielefelder-Westen ist die Trendszene in Bielefeld. Hier finden Sie alles, was Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag brauchen. Der Siegfriedsplatz mit Umgebung bietet Ihnen mit verschiedenen Bars mit netten Menschen Freizeitmöglichkeiten im Überschuss. Ist das nicht Ihre Welt, dann lassen Sie sich von der Natur und dem Johannisberg mit schönen Wanderstrecken und eigenem Kletterpark auf andere Gedanken bringen.

Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Über die Hauptverkehrsstraßen Alfred-Bozi als auch Stapenhorststraße erreichen Sie alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Apotheke, Supermärkte, Banken, Ärzte und Gastronomie befinden sich im nahen Umfeld. Eine Grundschule, Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Übrigens: die naheliegende renommierte Bielefelder Campus-Universität liegt im Ranking unter den weltbesten jungen Hochschulen!

Erkundigen Sie die freundliche und aufgeschlossene Bielefelder Großstadt, die sich in den letzten Jahren zur wirtschaftlichen und kulturellen Metropole Ostwestfalens entwickelt hat. Namenhafte und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Shops, ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés sorgen für eine angenehme, über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Lebensqualität.

WEITERE DETAILS ZUR LAGE

ÖPNV Busanbindung in ca. 80 m, diverse Linien (26, 25) Stadtbahn in ca. 220 m, Station Siegfriedplatz)

AUTOBAHN A2 in ca. 6 km und A33 in ca. 9 km

ARZT & APOTHEKE Allgemeinmediziner und Spezialisten im Umkreis von ca. 1 km, Apotheke in ca. 200 m

BANK Volksbank und Sparkasse Bielefeld im Umkreis von ca. 1 km

SCHULE Diverse Schulen im Umkreis von ca. 2 km

KINDERGARTEN UND KITA diverse Kindergärten und KITAs im Umkreis von ca. 500 m

EINKAUFEN & FREIZEIT Lidl und Edeka in ca. 300 m

BIELEFELD ZENTRUM in ca. 1,2 km

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Caratteristiche

  • Mit dieser Aufteilung können Sie rechnen:
  • ERDGESCHOSS
  • geräumiger Eingangsbereich, Fliesen
  • Gäste-WC, Fliesen
  • Badezimmer mit Dusche, Fliesen
  • zwei große Schlafzimmer, Laminat
  • großzügiger Wohn- und Essbereich, Laminat
  • Offene Küche, Fliesen
  • Kleiner Balkon
  • Sonnige Terrasse
  • HIGHLIGHTS
  • + Tiefgaragenstellplatz
  • + Sonnenterrasse
  • + Kleiner Balkon an der Küche
  • + Offene Küche
  • + Separater Flur für den Schlafbereich
  • + gepflegter Zustand
  • + Gäste WC
  • + geräumiger Kellerraum

Altre informazioni

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 128.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Planimetria

Erdgeschoss

33615 BIELEFELD – MITTE

Bielefeld-SIGGI: 3 locali | 1 terrazza | 1 balcone | circa 91 m² di superficie abitabile | DIRITTO DI SOGGIORNO GRATUITO!!!

ca. 91,27 m² 3 Vani 219.000 EUR

Fornitore
  • Markus Nagel
  • Shop Bielefeld
  • Hermannstraße 1
  • 33602 Bielefeld