Üdvözöljük a Bielefeld Westben! Fedezze fel ezt a jól karbantartott lakást, amely mindent kínál, amire csak szüksége lehet – a tágas szobáktól a kis erkélyen át a hangulatos teraszig. Körülbelül 91 m²-es lakóterével ez a lakás bőséges teret biztosít a személyes kifejezéshez és a kényelmes élethez. Az 1980-ban épült lakás 2000-ben átfogó felújításon és modernizáción esett át. A nyitott és hívogató bejárat fogadja Önt belépéskor, és egy nagyméretű konyhába vezet, ahonnan ki lehet jutni a kis erkélyre. Szemben található a nagy nappali és étkező, amelyhez egy napozóterasz is tartozik. Élvezze a kellemes estéket és a napsütéses órákat barátaival és családjával a saját privát teraszán. Külön folyosó vezet a két tágas hálószobába, a zuhanyzós fürdőszobába és a vendég WC-be. A lakás különlegessége a földalatti parkolóhely, amely lehetővé teszi, hogy kényelmesen parkoljon közvetlenül az épület mellett. Nincs több parkolóhely keresése – járműve biztonságban van itt. A lakásban jelenleg egy idős hölgy lakik, aki tartózkodási joggal rendelkezik. A jog értékét már beleszámítottuk, így a vételár vonzó az Ön számára. Használja ki ezt a lehetőséget, hogy profitáljon ebből a jól átgondolt koncepcióból, és biztosítsa álmai otthonát a jövőre nézve. Felkeltettük az érdeklődését? Akkor várjuk válaszát e-mailben!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 128.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.