33659 BIELEFELD – SENNE
Bielefeld-Senne: graziosa casa bifamiliare immersa nel verde | circa 105 m² di superficie abitabile | ampio giardino | terreno di 754 m²
- ca. 105 m² Superficie netta
- ca. 754 m² Superficie del terreno
- 4.5 Vani
- 249.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
24019032
Tipo di casa
Porzioni di bifamiliari
Metodo di costruzione
massiccio
Stato dell’immobile
Necessita ristrutturazione
Bagni
1
Anno di costruzione
1922
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
H
Fabbisogno energetico finale
399,10 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
23.06.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1922
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
NOTA: è disponibile un tour virtuale a 360 gradi. Riceverai il link nella nostra brochure dettagliata dell'immobile, che ti invieremo via e-mail. Questa affascinante casa bifamiliare è stata costruita intorno al 1922 e si trova in una zona residenziale consolidata in un ambiente idilliaco a Bielefeld-Senne. Le sue condizioni ben tenute e la disposizione a misura di famiglia entusiasmeranno te e la tua famiglia. La posizione tranquilla e l'ampio terreno offrono numerose possibilità. La proprietà vanta una disposizione intelligente con circa 105 m² di superficie abitabile. Con un totale di 4,5 locali su un terreno di circa 750 m², offre una vita molto confortevole. Il piano terra dispone di un ampio ingresso con accesso al seminterrato e all'ampio soggiorno. Al piano terra si trovano anche la cucina, un bagno completo con finestra e un WC separato per gli ospiti. Il piano terra ha una seconda porta d'ingresso che offre un comodo accesso alla terrazza soleggiata e al giardino. Alberi e fiori maturi, insieme alla vista sul verde circostante, rendono questa proprietà davvero unica. I tuoi bambini avranno molto spazio per correre e giocare qui. Al piano superiore troverete tre spaziose camere da letto/camerette per bambini, oltre all'accesso alla soffitta isolata. Interessati? Non vediamo l'ora di ricevere la vostra richiesta via email!
Posizione
Descrizione
Der Stadtbezirk Bielefeld-Senne liegt süd-westlich des Teutoburger Waldes zwischen den Stadtbezirken Brackwede und Sennestadt. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit absolut zentraler Verkehrsangebundenheit. Diverse Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Bielefeld erreichen Sie bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten.
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und beliebten Lage der Senne in hochwertiger Nachbarschaft am Rande des Naturschutzgebietes Teutoburger Wald.
Caratteristiche
- Link zum 360-Grad Rundgang: https://tour.giraffe360.com/d58f1912ecde48d192cd38ee05c7c83f
- HIGHLIGHTS
- + großes Grundstück
- + alte Baum- und Pflanzenbestände
- + ruhige, verkehrsberuhigte Lage
- + Gute Verkehrsanbindung
- + Gesamtzustand der Immobilie
- HINWEIS ZUR WOHNFLÄCHENANGABE
- Es liegt keine Wohnflächenberechnung vor. Die Angabe zur Wohnfläche wurde mittels typischem Ausbaufaktor von 75% aus den Gebäudeabmessungen des Gebäudes ermittelt und bezieht sich auf die beiden Ebenen im Erd- und Dachgeschoss.
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 399.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922. Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planimetria
33659 BIELEFELD – SENNE
Bielefeld-Senne: graziosa casa bifamiliare immersa nel verde | circa 105 m² di superficie abitabile | ampio giardino | terreno di 754 m²
ca. 105 m² • 4.5 Vani • 249.000 EUR
Fornitore
- Markus Nagel
- Shop Bielefeld
- Hermannstraße 1
- 33602 Bielefeld