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33659 BIELEFELD – SENNE
Bielefeld-Senne: bájos ikerház zöld környezetben | kb. 105 m² lakótér | nagy kert | 754 m² telek
249.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 105 m²
Földterület ca. 754 m²
Szobák 4.5
Vételár 249.000 EUR
Szolgáltató
  • Markus Nagel
  • Shop Bielefeld
  • Hermannstraße 1
  • 33602 Bielefeld
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC

Részletek

VP azonosító

24019032

Ház típusa

Ikerház fele

Építési mód

Szilárd

Fürdőszobák

1

Építés éve

1922

Hálószobák

3

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

H

Energiahatékonysági osztály

H

Végső energiaigény

399,10 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

23.06.2034

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1922

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

MEGJEGYZÉS: 360 fokos virtuális túra elérhető. A linket részletes ingatlankatalógusunkban találja, amelyet e-mailben küldünk el Önnek. Ez a bájos ikerház 1922 körül épült, és egy idilli környezetben, Bielefeld-Senne-ben található, egy jól felszerelt lakóövezetben. Jól karbantartott állapota és családbarát elrendezése el fogja ragadtatni Önt és családját. A csendes elhelyezkedés és a nagy telek számos lehetőséget kínál. Az ingatlan okos elrendezéssel büszkélkedhet, körülbelül 105 m² lakóterülettel. A körülbelül 750 m²-es telken összesen 4,5 szobával nagyon kényelmes lakhatást kínál. A földszinten egy tágas előszoba található, ahonnan a pince és a tágas nappali nyílik meg. A földszinten található még a konyha, egy ablakkal ellátott, teljes fürdőszoba és egy külön vendég WC. A földszinten egy második bejárati ajtó is található, amely kényelmes hozzáférést biztosít a napsütötte teraszhoz és a kerthez. Az idős fák és virágok, valamint a környező zöldterületre néző kilátás teszi ezt az ingatlant valóban egyedivé. Gyermekeinek rengeteg helyük lesz itt szaladgálni és játszani. Az emeleten három tágas hálószoba/gyerekszoba található, valamint innen nyílik a szigetelt padlás. Érdekli? Akkor várjuk e-mailes megkeresését!

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Helyszínek

Leírás

Der Stadtbezirk Bielefeld-Senne liegt süd-westlich des Teutoburger Waldes zwischen den Stadtbezirken Brackwede und Sennestadt. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit absolut zentraler Verkehrsangebundenheit. Diverse Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Bielefeld erreichen Sie bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten.

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und beliebten Lage der Senne in hochwertiger Nachbarschaft am Rande des Naturschutzgebietes Teutoburger Wald.

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Jellemzők

  • Link zum 360-Grad Rundgang: https://tour.giraffe360.com/d58f1912ecde48d192cd38ee05c7c83f
  • HIGHLIGHTS
  • + großes Grundstück
  • + alte Baum- und Pflanzenbestände
  • + ruhige, verkehrsberuhigte Lage
  • + Gute Verkehrsanbindung
  • + Gesamtzustand der Immobilie
  • HINWEIS ZUR WOHNFLÄCHENANGABE
  • Es liegt keine Wohnflächenberechnung vor. Die Angabe zur Wohnfläche wurde mittels typischem Ausbaufaktor von 75% aus den Gebäudeabmessungen des Gebäudes ermittelt und bezieht sich auf die beiden Ebenen im Erd- und Dachgeschoss.

Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 399.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Alaprajz

Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Kellergeschoss

33659 BIELEFELD – SENNE

Bielefeld-Senne: bájos ikerház zöld környezetben | kb. 105 m² lakótér | nagy kert | 754 m² telek

ca. 105 m² 4.5 Szobák 249.000 EUR

Szolgáltató
  • Markus Nagel
  • Shop Bielefeld
  • Hermannstraße 1
  • 33602 Bielefeld