Questo attraente terreno di circa 750 m² è situato in una zona residenziale consolidata, in una posizione idilliaca a Bielefeld-Senne. L'ambiente tranquillo, gli alberi secolari e la vista sul verde circostante offrono le condizioni ideali per le vostre idee abitative individuali. Attualmente, la proprietà comprende una casa bifamiliare da ristrutturare, costruita intorno al 1922, con circa 105 m² di superficie abitabile. L'edificio può essere modernizzato e ampliato oppure completamente demolito e ricostruito. È importante notare che deve essere una casa bifamiliare: in caso di demolizione, sul sito può essere edificata solo una casa bifamiliare. Il piano regolatore prevede uno stile costruttivo aperto a due piani. È consentita la costruzione di una casa bifamiliare con tetto a due falde o a padiglione, con una pendenza compresa tra 38 e 48 gradi. L'altezza massima di gronda è di 4,50 metri e l'altezza massima di colmo è di 11 metri. Questo vi offre l'opportunità di progettare una casa moderna e contemporanea secondo i vostri desideri, che si integri armoniosamente con il quartiere esistente. L'orientamento soleggiato e l'ampio terreno con alberi secolari offrono inoltre ampio spazio per un giardino, aree gioco e attività ricreative. La posizione colpisce per la sua tranquilla atmosfera residenziale e gli ottimi collegamenti di trasporto: scuole, asili, negozi e strutture ricreative sono tutti facilmente raggiungibili. Tutta la documentazione pertinente può essere inviata su richiesta. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora non vediamo l'ora di ricevere la vostra richiesta via e-mail!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 399.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.