Questa casa bifamiliare ben tenuta, costruita nel 1927, offre una rara opportunità: una casa plurifamiliare con tre appartamenti, un ampio giardino e possibilità di utilizzo versatili, nelle immediate vicinanze del famoso lago Obersee di Bielefeld. L'edificio dispone di un seminterrato completo e di una soffitta rifinita, che offrono ulteriore spazio abitativo. L'immobile è stato regolarmente manutenzionato nel corso degli anni e offre una prospettiva interessante sia per gli investitori che per i proprietari. I tre appartamenti comprendono circa 97 m², 72 m² e 68 m² di superficie abitabile. Questa disposizione consente un utilizzo flessibile: ad esempio, come classico immobile da investimento con tre unità abitative in affitto, come casa multigenerazionale o con un ampio appartamento principale ad uso personale e un reddito da locazione aggiuntivo dalle altre unità. L'ampio giardino è un punto di forza, offrendo ampio spazio per il relax, il gioco o il giardinaggio: una vera rarità in questa posizione centrale. Qui potrete trascorrere ore tranquille immersi nella natura, beneficiando al contempo della vicinanza all'Università di Bielefeld, ai negozi e alle attività ricreative intorno al lago Obersee. La combinazione di una posizione attraente, una costruzione solida e opzioni di utilizzo flessibili rende questa proprietà un investimento eccellente con un valore stabile a lungo termine. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di fornirvi informazioni dettagliate su questa proprietà e sul suo ampio potenziale in una consulenza personalizzata.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 284.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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