Ez a jól karbantartott, 1927-ben épült ikerház ritka lehetőséget kínál: három lakásos, nagy kerttel és sokoldalú felhasználási lehetőségekkel rendelkező többlakásos ház – a népszerű bielefeldi Obersee-tó közvetlen közelében. Az épület teljes pincével és befejezett padlással rendelkezik, ami további lakóteret biztosít. Az ingatlant az évek során rendszeresen karbantartották, és vonzó kilátást kínál mind a befektetők, mind a tulajdonos-lakók számára. A három lakás körülbelül 97 m², 72 m² és 68 m² lakóterületet foglal magában. Ez az elrendezés rugalmas felhasználást tesz lehetővé: például klasszikus befektetési ingatlanként három bérelt lakással, többgenerációs otthonként, vagy egy nagy főlakásként személyes használatra és további bérleti bevételre a többi lakásból. A nagy kertrész különösen érdekes, amely bőséges helyet kínál a pihenésre, játékra vagy kertészkedésre – ami igazi ritkaság ebben a központi helyen. Itt élvezheti a természet közelségében eltöltött nyugodt órákat, miközben egyidejűleg kihasználhatja a Bielefeldi Egyetem, a bevásárlóközpontok és az Obersee-tó körüli szabadidős tevékenységek közelségét. A vonzó elhelyezkedés, a masszív felépítés és a rugalmas felhasználási lehetőségek kombinációja kiváló befektetéssé teszi ezt az ingatlant, hosszú távú értékstabilitással. Felkeltettük az érdeklődését? Örömmel adunk részletes tájékoztatást az ingatlanról és a benne rejlő sokszínű lehetőségekről egy személyes konzultáció keretében.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 284.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.