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33739 BIELEFELD – JöLLENBECK
Bielefeld-Jöllenbeck: spazioso bungalow con 138 m² di superficie abitabile su un grande terreno! Contratto di locazione | Garage
317.000 EUR
Superficie netta ca. 138 m²
Superficie del terreno ca. 847 m²
Vani 5
Prezzo d'acquisto 317.000 EUR
Fornitore
  • Markus Nagel
  • Shop Bielefeld
  • Hermannstraße 1
  • 33602 Bielefeld
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Caminetto
Giardino / uso comune
Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

25019028

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

1 x Carport, 1 x Garage

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

1972

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

H

Classe di efficienza energetica

H

Fabbisogno energetico finale

394,90 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

27.08.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1972

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Questo spazioso bungalow, costruito nel 1972, è situato su un terreno in affitto di 847 m² a Bielefeld-Jöllenbeck. Costruita con solidi metodi di costruzione, la proprietà offre circa 138 m² di superficie abitabile. Il piano terra comprende cinque stanze, una bella cucina, un luminoso bagno con doccia e vasca, un bagno per gli ospiti e un ingresso. Il punto forte è senza dubbio la zona giorno open space con una grande finestra panoramica che si affaccia sul grazioso giardino e accesso diretto alla terrazza. La vostra nuova casa dispone anche di un seminterrato con ampio spazio di stoccaggio. Una sala hobby con angolo bar e un bagno aggiuntivo si trovano anch'essi nel seminterrato. Un garage privato e un posto auto coperto sono disponibili per i vostri veicoli. Questa casa offre la base ideale per coppie, famiglie o per chi cerca tranquillità e una casa confortevole con un grande potenziale. Scoprite di persona i vantaggi di questa proprietà e fissate un appuntamento per una visita oggi stesso!

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Posizione

Descrizione

Der Stadtteil Jöllenbeck liegt im Bielefelder Norden und grenzt an den Kreis Herford. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet, weitgehend geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser. Wenig Verkehr und viel Grün machen das Leben hier besonders lebenswert. Fußläufig sind der Kindergarten und die Grundschule zu erreichen. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind nur wenige Autominuten entfernt. Das Zentrum von Bielefeld erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Gute Verkehrsanbindungen ins Umland bieten die Autobahnen A2 und A33 und der Bielefelder Hauptbahnhof.

Erkundigen Sie von hier die freundliche und aufgeschlossene Bielefelder Großstadt, die sich in den letzten Jahren zur wirtschaftlichen und kulturellen Metropole Ostwestfalens entwickelt hat. Namenhafte und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Shops, ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés sorgen für eine angenehme, über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Lebensqualität. Genießen Sie das Leben in der Region!

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Caratteristiche

  • Mit dieser Aufteilung und Ausstattung können Sie rechnen:
  • KELLERGESCHOSS
  • Kellerräume
  • Heizkeller
  • Partykeller / Hobbyraum mit großzügigen Fenstern
  • Waschkeller
  • Badezimmer
  • Ausseneingang
  • ERDGESCHOSS
  • großzügiger Eingansbereich
  • Badezimmer (Wanne + Dusche)
  • Gäste-WC
  • heller Wohn-/Essbereich
  • Kamin
  • Küche
  • 3x Schlafzimmer
  • HIGHLIGHTS
  • + Garage
  • + Carport
  • + großes Grundstück
  • + Gartenhäuschen

Altre informazioni

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 394.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Planimetria

Erdgeschoss
Kellergeschoss

33739 BIELEFELD – JöLLENBECK

Bielefeld-Jöllenbeck: spazioso bungalow con 138 m² di superficie abitabile su un grande terreno! Contratto di locazione | Garage

ca. 138 m² 5 Vani 317.000 EUR

Fornitore
  • Markus Nagel
  • Shop Bielefeld
  • Hermannstraße 1
  • 33602 Bielefeld