Titelbild
33739 BIELEFELD – JöLLENBECK
Bielefeld-Jöllenbeck: Spacious bungalow with 138 m² living space on a large plot! Leasehold | Garage
317.000 EUR
Living Space ca. 138 m²
Land area ca. 847 m²
Rooms 5
Purchase Price 317.000 EUR
Provider
  • Markus Nagel
  • Shop Bielefeld
  • Hermannstraße 1
  • 33602 Bielefeld
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Fireplace
Garden / shared use
Built-in kitchen

Details

Property ID

25019028

Construction method

Solid

Parking space

1 x Car port, 1 x Garage

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

1

Year of construction

1972

Bedrooms

3

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

H

Energy efficiency class

H

Final energy demand

394,90 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

27.08.2035

Year of construction according to energy certificate

1972

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Description

This spacious bungalow, built in 1972, is situated on an 847 m² leasehold plot in Bielefeld-Jöllenbeck. Constructed using solid building methods, the property offers approximately 138 m² of living space. The ground floor comprises five rooms, a beautiful kitchen, a bright bathroom with shower and bathtub, a guest WC, and an entrance hall. The highlight is undoubtedly the open-plan living area with a large panoramic window overlooking the lovely garden and direct access to the terrace. Your new home also features a basement providing ample storage space. A hobby room with a bar and an additional bathroom are also located in the basement. A private garage and carport are available for your vehicles. This house offers the ideal foundation for couples, families, or those seeking tranquility and a comfortable home with great potential. Experience the advantages of this property for yourself and arrange a viewing appointment today!

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Location

Description

Der Stadtteil Jöllenbeck liegt im Bielefelder Norden und grenzt an den Kreis Herford. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet, weitgehend geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser. Wenig Verkehr und viel Grün machen das Leben hier besonders lebenswert. Fußläufig sind der Kindergarten und die Grundschule zu erreichen. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind nur wenige Autominuten entfernt. Das Zentrum von Bielefeld erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Gute Verkehrsanbindungen ins Umland bieten die Autobahnen A2 und A33 und der Bielefelder Hauptbahnhof.

Erkundigen Sie von hier die freundliche und aufgeschlossene Bielefelder Großstadt, die sich in den letzten Jahren zur wirtschaftlichen und kulturellen Metropole Ostwestfalens entwickelt hat. Namenhafte und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Shops, ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés sorgen für eine angenehme, über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Lebensqualität. Genießen Sie das Leben in der Region!

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Features

  • Mit dieser Aufteilung und Ausstattung können Sie rechnen:
  • KELLERGESCHOSS
  • Kellerräume
  • Heizkeller
  • Partykeller / Hobbyraum mit großzügigen Fenstern
  • Waschkeller
  • Badezimmer
  • Ausseneingang
  • ERDGESCHOSS
  • großzügiger Eingansbereich
  • Badezimmer (Wanne + Dusche)
  • Gäste-WC
  • heller Wohn-/Essbereich
  • Kamin
  • Küche
  • 3x Schlafzimmer
  • HIGHLIGHTS
  • + Garage
  • + Carport
  • + großes Grundstück
  • + Gartenhäuschen

Miscellaneous

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 394.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Floor Plan

Erdgeschoss
Kellergeschoss

33739 BIELEFELD – JöLLENBECK

Bielefeld-Jöllenbeck: Spacious bungalow with 138 m² living space on a large plot! Leasehold | Garage

ca. 138 m² 5 Rooms 317.000 EUR

Provider
  • Markus Nagel
  • Shop Bielefeld
  • Hermannstraße 1
  • 33602 Bielefeld