Affascinante complesso residenziale in un contesto storico con soluzioni abitative versatili per tutta la famiglia. In vendita una casa di interesse storico, completamente ristrutturata, con il carattere di una casa plurifamiliare, che offre 265 m² di superficie abitabile/utile, costruita intorno al 1900. La casa è in ottime condizioni e può essere abitata dal proprietario previo accordo individuale con il proprietario. L'immobile si trova su un terreno di circa 165 m² in una zona residenziale adatta alle famiglie di Wusterhausen/Dosse. Una terrazza esposta a ovest confina con la casa nel cortile. Il portone ad arco con il piccolo garage retrostante aggiunge ulteriore fascino. La superficie abitabile di circa 235 m² comprende un totale di otto stanze e mezzo, un bagno per gli ospiti con doccia, un bagno con doccia e un bagno con vasca e doccia separata. I pavimenti sono rifiniti con piastrelle, moquette e laminato. Gli ulteriori 30 m² di superficie utile, distribuiti tra il garage e la soffitta ristrutturata, possono essere parzialmente utilizzati come ulteriore spazio abitativo/hobby. Il piano terra è suddiviso dall'ingresso con accesso al vano scale e a un ripostiglio in una cucina con accesso alla terrazza, una zona pranzo con accesso alla terrazza e un soggiorno. Un corridoio conduce dall'ingresso al garage, a un bagno con doccia e a uno studio con accesso al cortile. Una scala in legno conduce al piano superiore e alla mansarda. Il piano superiore comprende un corridoio, una camera da letto, un bagno, una cucina con zona pranzo separata e un soggiorno. La mansarda comprende un corridoio, una camera da letto, un bagno con vasca e doccia separata, uno studio con accesso alla mansarda ristrutturata, una camera da letto e un ripostiglio. Il giardino è curato in modo pratico e curato e la terrazza offre spazio per rilassarsi all'aperto. Le mura storiche del cortile garantiscono una privacy naturale dalle case vicine durante i mesi estivi. L'immobile è situato in un quartiere caratterizzato da case storiche con ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Le condizioni abitative accoglienti si combinano con un'infrastruttura eccellente. Negozi per le necessità quotidiane, scuole, un asilo e l'autostrada federale B5 sono tutti facilmente raggiungibili. Un'altra attrazione della regione è il lago Klempow, con la sua area balneare, le gite in barca per passeggeri e gli invitanti ristoranti direttamente sull'acqua. Dettagli completi, planimetrie e appuntamenti per visite sono disponibili su richiesta.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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