Charming residential complex in a historic setting with versatile living options for the whole family - For sale is a listed, fully renovated house with the character of a multi-family dwelling, offering 265 m² of living/usable space, built around 1900. The house is in well-maintained condition and is available for owner occupancy after individual consultation with the owner. The property sits on a plot of approximately 165 m² in a family-friendly residential area of Wusterhausen/Dosse. A west-facing terrace adjoins the house in the courtyard. The arched gateway with the small garage behind it adds to the charm. The living space of approximately 235 m² comprises a total of eight and a half rooms, a guest WC with shower, a bathroom with shower, and a bathroom with bathtub and separate shower. The floors are finished with tiles, carpeting, and laminate. The additional 30 m² of usable space, distributed between the garage and the converted attic, can be partially used as further living/hobby space. The ground floor is divided from the entrance area with access to the stairwell and a storage room into a kitchen with access to the terrace, a dining area with access to the terrace, and a living room. A hallway leads from the entrance area to the garage, a bathroom with a shower, and a studio with access to the courtyard. A wooden staircase leads to the upper and attic floors. The upper floor comprises a hallway, a bedroom, a bathroom, a kitchen with a separate dining area, and a living room. The attic floor includes a hallway, a bedroom, a bathroom with a bathtub and separate shower, a study with access to the converted attic space, a bedroom, and a storage room. The garden is practically and lovingly landscaped, and the terrace offers space for relaxing outdoors. The historic courtyard walls provide natural privacy from neighboring houses during the summer months. The property is situated in a neighborhood characterized by historic houses with excellent public transport connections. Charming living conditions combine with outstanding infrastructure. Shops for daily needs, schools, a kindergarten, and the B5 federal highway are all within easy reach. An additional highlight of the region is Lake Klempow, with its bathing area, passenger boat trips, and inviting restaurants right on the water. Full details, floor plans, and viewing appointments are available upon request.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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