Affascinante appartamento d'epoca in un tranquillo cortile: un investimento sicuro con un contratto di locazione a lungo termine. Questo monolocale ben progettato si trova al piano terra di un tranquillo edificio sul retro di un complesso d'epoca risalente al 1910. La sua posizione nel cortile garantisce un ambiente abitativo piacevole, lontano dai rumori della strada. L'appartamento di circa 42 m² offre un soggiorno/camera da letto ben proporzionato, una cucina separata con finestra e un bagno. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas individuale, che consente un controllo preciso dei consumi. L'appartamento è affittato regolarmente dal 2016 e attualmente genera un canone netto mensile di 385 €. Le spese condominiali mensili sono di 180 €, di cui circa 65 € sono recuperabili dagli inquilini e circa 64 € sono destinati al fondo di riserva per la manutenzione. L'appartamento è in condizioni funzionali. In futuro, ad esempio in caso di cambio di inquilino, potrebbero essere necessari interventi di ammodernamento (in particolare per quanto riguarda le finiture, il bagno o la cucina) per sfruttare appieno il potenziale di questo edificio d'epoca. Questa proprietà è ideale come investimento a lungo termine, con contratti di locazione stabili e costi amministrativi gestibili. La sua posizione tranquilla, con cortile interno, è rara nei quartieri centrali della città e offre un piacevole rifugio.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.4.2033. Endenergieverbrauch beträgt 131.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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