Questo splendido appartamento al piano terra con terrazza privata e accesso diretto al giardino condominiale dispone di quattro locali luminosi e circa 93 metri quadrati di superficie abitabile. Fa parte di un complesso residenziale costruito nel 1984, composto da cinque edifici e da un condominio di 55 unità. I quattro locali sono ben proporzionati e luminosi grazie alle finestre a tutta altezza. La zona giorno leggermente ribassata offre accesso alla terrazza giardino esposta a sud. Sopra la zona giorno si trovano una zona pranzo separata e la cucina, visivamente separata, dotata di moderni mobili componibili e di tutti gli elettrodomestici necessari. Il bagno e il WC per gli ospiti si trovano, come era tipico all'epoca, all'interno dell'edificio e dispongono di cabina doccia, WC e lavabo, oppure di WC e lavabo. L'immobile è stato oggetto di un'ampia e meticolosa ristrutturazione nel 2010 ed è in ottime condizioni. Le caratteristiche dell'appartamento, tra cui tende esterne elettriche con zanzariere integrate, un armadio su misura nella nicchia del corridoio, una magnifica libreria su misura, una cabina doccia e un sistema di irrigazione del giardino, soddisfano anche i più elevati standard abitativi. Un altro punto forte è l'adiacente sala hobby di 22 m²! Questa stanza è illuminata e riscaldata naturalmente, offrendo una varietà di utilizzi. C'è anche un ripostiglio separato nel seminterrato. Un posto auto è disponibile in affitto previa iscrizione in lista d'attesa. IMPORTANTE: l'impianto di riscaldamento è stato sostituito nel 2025! È costituito da una combinazione di pompa di calore aria-acqua e caldaia a gas, rendendolo completamente a prova di futuro. A breve verrà rilasciato un nuovo certificato di prestazione energetica aggiornato. Vi invitiamo cordialmente a visitare questo meraviglioso appartamento: ne rimarrete entusiasti!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 170.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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