Ce magnifique appartement de plain-pied, avec sa terrasse-jardin privative et son accès direct au jardin commun, offre quatre pièces lumineuses et une surface habitable d'environ 93 m². Il fait partie d'un ensemble résidentiel construit en 1984, composé de cinq bâtiments et d'une copropriété de 55 appartements. Les quatre pièces, bien proportionnées et baignées de lumière grâce à leurs baies vitrées, offrent un espace de vie généreux. Le séjour, légèrement en contrebas, donne accès à la terrasse-jardin exposée plein sud. Au-dessus du séjour se trouvent un coin repas séparé et une cuisine, visuellement distincte, équipée d'éléments modernes et de tous les appareils électroménagers nécessaires. La salle de bains et les toilettes invités, comme c'était souvent le cas à l'époque, sont situées à l'intérieur du bâtiment et comprennent soit une douche à l'italienne, des toilettes et un lavabo, soit des toilettes et un lavabo. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée en 2010 et est en excellent état. Les prestations de cet appartement, telles que les stores extérieurs électriques avec moustiquaires intégrées, un dressing sur mesure dans l'alcôve du couloir, une magnifique bibliothèque réalisée sur mesure, une douche à l'italienne et un système d'arrosage automatique, répondent aux exigences de confort les plus élevées. Autre atout : une pièce attenante de 22 m² pouvant servir de salle de loisirs ! Lumineuse et chauffée naturellement, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. Un cellier indépendant est également disponible au sous-sol. Une place de parking est proposée à la location sur inscription sur liste d'attente. IMPORTANT : Le système de chauffage a été remplacé en 2025 ! Composé d'une pompe à chaleur air-eau et d'une chaudière à gaz, il est parfaitement adapté aux besoins futurs. Un nouveau certificat de performance énergétique (CPE) sera délivré prochainement. Nous vous invitons chaleureusement à visiter ce superbe appartement – vous serez conquis !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 170.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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