Questa casa a schiera, costruita nel 1974 e curata nei minimi dettagli, si presenta come una casa familiare compatta e accogliente in una delle zone residenziali più ambite di Berlino: Schlachtensee, non lontano dalla stazione della S-Bahn Schlachtensee. Con una superficie abitabile di circa 110 m² e un totale di quattro stanze più una camera per gli ospiti al piano seminterrato, l'immobile offre una disposizione ideale per coppie o famiglie che cercano una casa luminosa e accogliente con un grande potenziale. Ampie finestre e un atrio interno creano un'atmosfera piacevolmente luminosa in tutta la casa, in particolare nella zona giorno, che presenta anche un bellissimo pavimento in parquet. La cucina è dotata di una cucina componibile, datata ma ben tenuta, e offre accesso diretto al giardino. Al piano terra si trova anche un bagno per gli ospiti con lucernario. Al piano superiore sono disponibili tre stanze ben proporzionate, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camerette, uffici o camere per gli ospiti. Il bagno, dotato di lucernario e cabina doccia, offre un ambiente moderno e luminoso. La casa dispone di un seminterrato completo, che offre spazio per riporre oggetti e locali riscaldati, ideali da utilizzare come sala hobby o ufficio. Una camera per gli ospiti separata nel seminterrato amplia notevolmente le potenzialità di utilizzo della casa. Il riscaldamento è fornito da una moderna caldaia a gas Viessmann installata nel 2022. Il terreno, legalmente suddiviso, offre privacy e una chiara suddivisione della proprietà. È incluso anche un garage. Nel complesso, la casa è in buone condizioni, ma necessita di una ristrutturazione moderata, il che rende facile implementare progetti di ammodernamento personalizzati. Grazie alla tranquillità circostante, alla vicinanza a spazi verdi e laghi e agli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, questa casa a schiera è una rarità in una posizione fantastica, ideale per coloro che apprezzano l'eccezionale qualità della vita nel sud-ovest di Berlino.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 221.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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