Ampio appartamento di 4 locali con ottimi collegamenti di trasporto e potenziale di ampliamento. Questo appartamento di ampie dimensioni offre circa 154 m² di superficie abitabile, una disposizione ben progettata e diverse possibilità di utilizzo. Si trova al primo piano di un edificio plurifamiliare costruito nel 1985. Situato su un terreno di circa 747 m², l'appartamento vanta la vicinanza al bosco e ottimi collegamenti di trasporto. Questo appartamento unico nel suo genere è stato creato unendo due unità identiche e ora dispone di una disposizione spaziosa, tre bagni e tre ripostigli nel seminterrato. L'immobile offre quattro locali di ampie dimensioni che consentono un arredamento personalizzato. La zona giorno è luminosa e aperta, creando un'atmosfera piacevole. Due logge esposte a sud-ovest offrono ulteriore spazio esterno. Un punto di forza particolare è la cucina componibile, che si integra armoniosamente nel design generale. I bagni moderni sono stati progettati individualmente e offrono comfort moderni. Il riscaldamento centralizzato garantisce una distribuzione uniforme del calore in tutto l'appartamento. I tre locali seminterrati adiacenti offrono ulteriori 65 m² di spazio utilizzabile, oltre a una lavanderia separata con diritti di utilizzo esclusivi e un deposito per biciclette. È inoltre disponibile un posto auto coperto, che può essere utilizzato come ulteriore terrazza o come parcheggio coperto per un'auto. Le due ampie soffitte offrono ulteriore potenziale per l'immobile. Queste non sono ancora state convertite in spazio abitabile, ma offrono la possibilità di essere utilizzate come sale hobby, creando così ulteriore spazio abitabile. La posizione strategica consente un rapido accesso ai mezzi pubblici e alle strade principali. L'immediata vicinanza ai binari del treno regionale garantisce un'ottima accessibilità, mentre il vicino bosco offre opportunità di svago nella natura. Questo appartamento combina un'ampia zona giorno con caratteristiche pratiche e offre diverse possibilità di progettazione per i futuri residenti.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2031. Endenergieverbrauch beträgt 168.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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